[閒聊] 四都租屋收益超低 那些房東都在做善事？

常聽到，租屋就是替房東繳房貸。 但如果是台中 高雄 台中市區，租金受益vs房貸利率差不多（～2%） 頭期款還被凍結不能投資其他東西 尤其是台北租金收益率只有1.1% ，根本入不敷出。 所以換角度想，當房東是不是算做善事、也是累積福報？ 新聞節錄：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7008439 全球15大租金報酬率最低城市 台灣「四都」上榜 https://i.imgur.com/OuBcJ69.jpg 以房價最高的台北來說，目前在台北市中心租金收益率僅1.1%，等於要收租90年才有機會還 本，雖然台北雖然是台灣的首都，人口集中、就業資源豐沛，房產保值力相對較強，但目前 過高的房價已壓的不少民眾喘不過氣來。 依照內政部資料顯示，到去年Q3，北市家庭的房貸負擔率已高達67%，等於家庭每月可支配 所得有超過2/3都需 要拿來繳房貸，明顯衝擊家庭的生活品質與年輕家庭積蓄財富的可能。 如果未來家庭所得無法出現提升，北市房價要再繼續大幅上漲難度不不小。 另外這次上榜的台中、高雄、新竹，目前市中心租金收益率也僅2%上下，同樣需收租高達50 年才能還本。 由於這三個都會區近三年來房價大漲2~4成，市場投資炒作風氣相當盛行，區域新屋新增供 給也相當多，在目前租金報酬率已偏低下，對於長線買房收租的置產族誘因也已逐漸喪失， 購屋者此時追價買需要謹慎。 陳傑鳴表示，台灣過去只有雙北房價讓人感覺負擔不起，近年全台房價爆漲下，無論在桃園 、新竹、台中、台南、高雄等地區，4字頭、5字頭房價已不算少見，甚至桃竹還開始有6~7 字頭房價，顯示房市墊高的情形已擴及到全台多個縣市，各縣市房價泡沫情形不容忽視，在 目前所得跟不上房價漲幅狀況下，確需政府出面控管，才可以避免無殼蝸牛或是弱勢族群越 來越弱勢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687166876.A.52D.html