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看板home-sale
作者brucebee
標題

[請益] 首購房貸選擇

時間
最新2023-06-20 14:12:00
留言42則留言,30人參與討論
推噓26 ( 26016 )
各位版友好,最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多 ,但須綁房貸壽險(遞減型)200萬(保費4萬多一次繳清) A與B 在利率、寬限期、年限上有些差距,且B需綁房貸壽險才有40年,請問各位大大會如 何選擇 感謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686026016.A.485.html

42 則留言

benson502, 1F
這裡問只有一個答案

guanole, 2F
好扯喔 30年還可以搭寬限五年 1.31的時候寬限1年說銀行

guanole, 3F
抓得緊只能20 不然就不要寬限30年

n29287764, 4F
A吧 多點現金好

kusomanfcu, 5F
這就選一阿

abdd123413, 6F
再問一家85+35年的

kusomanfcu, 7F
咦利率一樣耶....那你要看你短期資金運用程度

bms, 8F
想問為什麼房貸壽險保費這麼低 我估過400w 要31w多保費耶

charliebitme, 9F
夠年輕的話先A五年 再轉40年房貸

NTU303150195, 10F
他只保兩百萬啊

NTU303150195, 11F
400萬,躉繳31萬,你被坑了吧

NTU303150195, 12F
可能是平準型

NTU303150195, 13F
不過買遞減就夠用了

NTU303150195, 14F
買平準是盤子@@”

jc761128, 15F
綁壽險這麼明目張膽地說喔XDD

Nafeas, 16F
請問那家銀行?求推薦

medama, 17F
b
※ 編輯: brucebee (223.137.6.1 臺灣), 06/06/2023 13:23:27

fancyrex, 18F
a

F1ower, 19F
B那個是公股銀行吧 才剛問到類似的東西

vars332000, 20F
求問,為啥首購都不用政府青年方案啊?

xptx, 21F
青年成家 利率反而高一點 現在2.115%了

ip595536451, 22F
想請問A是哪間?

jObiG, 23F
A應該是中信公教專案

jkduke, 24F
A,寬5年,寬限期完剛好換屋 XD

achou0119, 25F
a應該是中信公教方案最近剛問到

tomin, 26F
也是兩間差不多的條件在考慮

seattle20, 27F
A

tackey616, 28F
利率差不多而你又有財商的話,年限越長越好

ayumiray, 29F
A 5年有點強(自住 我記得 滿六年 賣出獲利400百萬 以

ayumiray, 30F
內 不會被課稅的樣子)

l90289312, 31F
房貸壽險是啥??

hmsDEBBIE, 32F
A啊 五年手上現金多可以運用

hmsDEBBIE, 33F
房貸壽險就是你掛了的話銀行幫你的繼承人免除房貸債務

a60414010299, 34F
B 40比較稀有 房貸壽也沒多少

faniour, 35F
如果硬是綁房貸壽險違法喔

we147121, 36F
A,台銀公教方案一樣85成、寬限五年,2.06%

l90289312, 37F
這樣聽起來還不錯啊XDD

overtop, 38F
a感覺是公教方案

victoryss, 39F
40年綁壽險就x豐,問過

victoryss, 40F
房貸綁壽險請問是哪裡違法啊?當初問他們願意給40年,

victoryss, 41F
但是就要綁壽險,後來就作罷,繳壽險的錢也等於那段房

victoryss, 42F
貸差距了,等於月繳沒有少,還30年變40年

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