[心得] 小小畢業了-台北中山區

看板	home-sale
作者	oklai
時間	2023年06月05日
留言	133則留言，58人參與討論
推噓	60 ( 60推 0噓 73→ )

以前一直覺得我買不起房子就一直住家裡就好了，反正又不是沒地方住。所以賺的錢大多都拿去吃喝玩樂，一人飽全家飽的概念。但疫情爆發後，不能出國，平時的休閒娛樂都暫停，然後我聽朋友的建議開始接觸股市，但我也沒有賺到盆滿缽滿，兩年多下來只小賺十幾萬，但也因為這樣，反而這三年讓我存下兩佰多萬，然後有感通膨，在三月多的時候就陸續看房，想法很單純，只想讓手上的錢不要愈來愈薄，然後衡量自己可以負擔的情況下，買一間小屋。跟房仲看了十幾二十間房，最後買到的這間也是很奇幻，當初的想法是想試著下斡旋吸取經驗，當然也是覺得地點屋齡房型是可接受的，所以我下了開價的九折（查實登發現這價錢比原屋主買到的還低一點），隔天房仲就馬上說要約出來談（然後我就開始覺得有點慌）。在小房間的過程中，我提了一個我能讓貸款八成合約才成立的條件（因為我算是自營商，本身條件在貸款上有點難度）然後全程沒再加價，最後竟然還成交了。最後買到了權狀17坪多，約16年屋在中山區的華廈，這個月要交屋了，然後要開始思考要怎麼小小裝潢一下。 ---- Sent from BePTT --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.171.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685945310.A.BEF.html

1^F推sagarain: 恭喜 06/05 14:09

2^F推Sonian: 幸福來的太突然 06/05 14:09

3^F推FlynnZhang: 恭喜 06/05 14:09

4^F推SaiWan: 方便請問這樣總價是多少呢 06/05 14:14

5^F推TZUKI: 中山區賠售空空理想中的大爆崩要來了嗎 06/05 14:14

6^F→SaiWan: 我自己回推大概1500內？ 06/05 14:15

7^F→oklai: 是的，1500內，我當初就是設定在這區間內，這樣對我自己的 06/05 14:16

8^F→oklai: 負擔才不會太大，我還有點錢可以存下來做別的事 06/05 14:16

9^F→oklai: 但其實只比原屋主的買價少了十幾萬 06/05 14:17

10^F→oklai: 然後原屋主已經換屋，所以急需要脫手這間，剛好就讓我買到 06/05 14:19

11^F→oklai: 。 06/05 14:19

12^F推Robben: 人生勝利組 06/05 14:21

13^F推ineda: 中山區還能買到屋主賠售的，真的太幸運了 06/05 14:26

14^F推minikai: 如果不是在林森北跟建國高架旁邊，有夠便宜，恭喜原po 06/05 14:31

15^F推aesdu: 運氣爆棚了吧... 06/05 14:31

16^F推kiii210: 這樣主建多大啊？ 06/05 14:31

17^F→oklai: 我也覺得自己很幸運，同社區實登前兩筆的售價比我高出12萬 06/05 14:32

18^F→oklai: /坪（也都在今年初售出） 06/05 14:32

19^F→oklai: m 大，在民生東路，k大，實際約12坪（有外推） 06/05 14:33

20^F→MOMO0478: 精華區恭喜拉 06/05 14:43

21^F推snow30288: 恭喜 06/05 15:00

22^F推tzangyoung: 恭喜 06/05 15:02

23^F推littlebroken: 這樣算下來不就賠售? 丸子 06/05 15:14

24^F推samadhi: 恭喜 06/05 15:18

25^F推aikopake: 恭喜，能夠買到比實登低的都很幸運。 06/05 15:22

26^F推SouthEast62: 恭喜！這種的就是很吃機緣，希望你也喜歡中山區。 06/05 15:24

27^F推tumusi: 民生東路，蠻不錯的地段， 06/05 15:35

28^F推sdhpipt: 恭喜恭喜 06/05 15:48

29^F推ph0822: 恭喜，中山區低總價真的不用擔心 06/05 16:04

30^F→linx210145: 恭喜喔 06/05 16:15

31^F推windswiff: 公序 06/05 16:18

32^F推auam: 恭喜 06/05 16:20

33^F推panzer1224: 恭喜好地方 06/05 16:25

34^F推gerychen: 恭喜我覺得中山區真的是台北最方便的地方了 06/05 16:42

35^F推utwosf: M House ? 06/05 17:07

36^F推Ddylan: 恭喜!!金窩銀窩不如自己的窩 06/05 17:10

37^F推bizozi968: 恭喜屋主缺錢 06/05 17:14

38^F→BLUESKY101: 這價錢不如買竹北吧 06/05 17:14

39^F→BLUESKY101: 竹北機能交通學區都比較完善 06/05 17:16

40^F推bo497751553: 中山區我心中No.1, 恭喜! 06/05 17:26

41^F→oklai: 回Blue大，我在台北出生長大的，所有親戚都在台北，然後也 06/05 17:43

42^F→oklai: 沒有打算生小孩，我為什麼要買竹北啊？ 06/05 17:43

43^F→oklai: 因為有版友來信，我買的是阿曼建設的，供大家參考 06/05 17:49

44^F→TMTTMT: 竹北交通機能學區連萬華區都比不上，藍天是住在另一個時 06/05 17:50

45^F→TMTTMT: 空嗎 06/05 17:50

46^F推TMTTMT: 另外恭喜樓主 06/05 17:53

47^F推nintynine: 恭喜 06/05 18:16

48^F推SouthEast62: 竹北交通機能贏中山區？民生東路上光公車的班次密 06/05 18:16

49^F→SouthEast62: 度，大概可以打 06/05 18:16

50^F→SouthEast62: 爆整個新竹縣……. 06/05 18:16

51^F推scitamehtam: 怕通膨真的買新竹市比較好 06/05 18:17

52^F→scitamehtam: 窮人才整天喊公車…，新竹名車滿街跑… 06/05 18:17

53^F→scitamehtam: 你如果考慮的是怕貨幣貶值，新竹市絕對首選，人口成 06/05 18:19

54^F→scitamehtam: 長、就業機會、薪資所得、出生率都是霸榜，這種地方 06/05 18:19

55^F→scitamehtam: 價格比台北便宜，絕對低估，漲價空間比你台北市中山 06/05 18:19

56^F→scitamehtam: 區高多了 06/05 18:19

57^F→scitamehtam: 而且事實也證明這幾年台北漲最少.. 06/05 18:19

58^F→scitamehtam: 那種屋齡只能說小心被套 06/05 18:20

59^F推SouthEast62: 五木區才是真的名車滿街跑吧，但是那又怎樣？並不 06/05 18:20

60^F→SouthEast62: 會因為你住到竹 06/05 18:20

61^F→SouthEast62: 北就自然有名車可開呀，如果開得起名車，住哪裡都 06/05 18:20

62^F→SouthEast62: 開得起 06/05 18:20

63^F推scitamehtam: 不一定要竹北吧，新竹市東區關埔更強，滿街名車.. 06/05 18:21

64^F→scitamehtam: 未來還有關埔二期，是蠻期待的 06/05 18:22

65^F→scitamehtam: 台北薪資被新竹屌打，新竹名車才多.. 06/05 18:22

66^F→scitamehtam: 台北捷運跟公車一堆窮人搭的，人擠人、椅子又熱熱的 06/05 18:23

67^F→scitamehtam: 真噁心.. 06/05 18:23

68^F→scitamehtam: 去看最富里都是新竹縣市霸榜，人口成長也是國內指標 06/05 18:23

69^F→scitamehtam: 台北窮人一堆房子買了只能搭公車捷運自我安慰.. 06/05 18:23

70^F→scitamehtam: 不少台北二代都搬到新竹了，新竹市東區北區都一堆， 06/05 18:24

71^F→scitamehtam: 竹北也是一狗票台北人… 06/05 18:24

72^F→scitamehtam: 有人是ㄗ新竹工作，一家子搬到新竹的 06/05 18:25

73^F推a765432112: 恭喜，貸不到成交價八成本來就可以壓，畢竟沒人可以 06/05 18:25

74^F→a765432112: 保證 06/05 18:25

75^F推enemyli: 那b開頭的是到處亂的id啦不用理他 06/05 18:30

76^F→chouvincent: 中山真得很讚妹子超多 06/05 18:37

77^F推ellen1014: 恭喜 06/05 18:42

78^F推po25862: 買屋給推 06/05 19:20

79^F推Robben: 竹北就肥宅臭中山有夠香 06/05 19:23

80^F推paradigm: 太猛了一坪便宜12萬 06/05 20:14

81^F→pilott: 笑死竹北塞車塞死你 06/05 20:30

82^F推misuta27: 羨慕中山區很棒 06/05 20:46

83^F→TMTTMT: s開頭的也是別鬧了，大眾交通工具發達是先進城市的象徵， 06/05 21:29

84^F→TMTTMT: 竹北大眾運輸工具這麼落後根本就是鄉下啊，觀念這麼薄弱 06/05 21:29

85^F→TMTTMT: 難怪鄉下地方打工仔開個名車就開出優越感XD 06/05 21:29

86^F推Esnar: 中山區超屌..恭喜！！ 06/05 21:31

87^F推shawncarter: 民生東還能買到賠售這麼厲害 06/05 22:26

88^F→inAAtauAA: 五木區半夜可以走去吃高家庄 06/06 01:12

89^F推shi21: 恭喜 06/06 01:31

90^F推luckysmallsu: 中山區如果是中山國中那帶超棒 06/06 01:33

91^F推wayne070283: 恭喜原po 然後那個s也崩潰的太厲害 06/06 02:24

92^F推Adam6613: 恭喜啊 06/06 03:18

93^F→Adam6613: 雖然開價本來就是你的預算但還能低於原屋主入手價怎麼 06/06 03:19

94^F→Adam6613: 聽都很賺希望不要跟隋棠一樣附近有惡鄰QQ 06/06 03:19

95^F→BLUESKY101: 治安差的地方 06/06 08:02

96^F推scitamehtam: 幹嘛崩潰？等到維護老房子一直燒錢，然後遇到惡鄰就 06/06 08:27

97^F→scitamehtam: 慘了，房價還一直漲不動，通膨又高變相下跌 06/06 08:27

98^F→scitamehtam: 同期選新竹的，身價跟你越拉越遠.. 06/06 08:27

99^F推ph0822: 恭喜，中山區低總價真的ㄅㄨㄩㄡ中山區捷運覆蓋率台北市 06/06 11:36

100^F→ph0822: 最高，機能就是無敵，而且以雙北的幅員來看中山大同就是 06/06 11:36

101^F→ph0822: 在正中心，去東南西北都方便，增值不敢說，但是到你孫子 06/06 11:36

102^F→ph0822: 當阿公都絕對抗跌。然後買那邊當然就看生活區域在哪邊有 06/06 11:36

103^F→ph0822: 什麼好吵的，竹科上班當然就去買竹科，阿原po想買台北就 06/06 11:36

104^F→ph0822: 買祝福恭喜就好很難嗎ZZ 06/06 11:36

105^F推lucifero: 運氣很好~ 恭喜~ 06/06 12:01

106^F→lucifero: 拿竹北比中山區？稍微正常的人都知道要買中山區 06/06 12:04

107^F推scitamehtam: 那竹市關埔呢？全台最富里喔 06/06 12:06

108^F→scitamehtam: 附近家長財力雄厚，市容比中山區好多了 06/06 12:07

109^F推tobashi: 竹北鄉下到不行的地方..是反串對吧 06/06 12:50

110^F推TMTTMT: 最富里又怎樣，就是被算薪資所得才要繳稅歸檔紀錄統計，台 06/06 12:58

111^F→TMTTMT: 北多的是不用繳稅或是懂得避稅的隱形富豪XD 說實話不得不 06/06 12:58

112^F→TMTTMT: 感謝新竹打工仔幫忙繳稅給全台使用XD 06/06 12:58

113^F推hsuchian: 恭喜！！ 06/06 13:03

114^F推scitamehtam: 這幾年光房地產新竹就不知道噴幾倍了，反觀台北根本 06/06 13:28

115^F→scitamehtam: 沒漲XDD 還富豪勒，富豪新竹絕對更多啦 06/06 13:28

116^F→scitamehtam: 富豪誰跟你住破老房… 06/06 13:28

117^F→TMTTMT: 統計學沒學好的別一直出來丟臉，買不起台北新房說別人住 06/06 16:34

118^F→TMTTMT: 老房，台北人不用靠房地產賺錢都贏你，不用羨慕人賺錢不 06/06 16:34

119^F→TMTTMT: 用繳稅，竹北超跑幾輛？竹北富豪企業家(你老闆)都住台北， 06/06 16:34

120^F→TMTTMT: 打工仔慢慢幫別人打工就別再出來鬧別人版了，自己開一篇 06/06 16:34

121^F→TMTTMT: 文出來好嗎XD 06/06 16:34

122^F→scitamehtam: 老是提竹北是不敢跟竹市關埔比嗎XDD 06/06 16:58

123^F→scitamehtam: 關二出來，再創新高 06/06 16:58

124^F推wacheck: 該醒了某樓 06/06 18:54

125^F推starbucks16: 恭喜 06/06 20:00

126^F推mrclotfamily: 台北一堆頂級老闆竹北還是上班族居多是要跟人家 06/07 00:18

127^F→mrclotfamily: 比啥 06/07 00:18

128^F推lebronting: 同樣中山區我怎麼看到的是1坪125萬>< 06/07 17:03

129^F推tenkaakido: 我猜是麗池，面正門那面比較吵又煙味臭，面後面邊空地 06/21 01:53

130^F→tenkaakido: 比較好。這棟頂樓可以看到101蠻有趣的 06/21 01:53

131^F推tenkaakido: 猜錯了，民生東路那邊好貴沒去看QQ 06/21 01:56

132^F→chingching66: 我也最近成交一間中山區中古屋，不過沒你這麼高的預 08/18 05:46

133^F→chingching66: 算，最近也在為裝潢一事煩惱中 08/18 05:46

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