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Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
1995那次是非常多事件圍毆導致
1995潤8月，一直說大陸要武力犯台
加上李登輝的總統直選，演變的飛彈危機
很多外省人跟有錢人都在跑
接著1997亞洲金融風暴
1999年921
2000年網路泡沫
2000年大陸招商西進
2000年台鳳案才是最後引爆點
連鎖長谷 廣三 建台 東帝士 宏福
趴下去重生的國揚 宏國 太平洋集團
太子集團跟力霸集團是因為當年有萬泰銀行跟中華商銀，不然也早該死了，多拖好幾年
還有一堆上市櫃公司一起死
因為很多都是融資護盤
又遇到2001的911基本上台企死差不多了
又遇到容積管制搶建潮的案子大量釋出
當時阿扁實施超久的土增稅減半刺激房市也沒用
為何要土增稅減半
因為當時很多房子已經跌到賣掉，繳完土增已經幾乎沒錢，甚至還有馬路邊商業用地公寓
，土增比售價高
2003疫情後翻轉
當年還有利率10%以上房貸利率
借500萬就要你的命了
當時壓歲錢定存利息6.5%
那時有傳說新北那種500戶規模搶建社區，建商公積金，住戶入住公積金一個社區4-5千萬
光定存及不用繳管理費還能24小時管理
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當年土地30坪3層樓透天
比一間30坪華夏還沒價值
因為裝修費遠高於房價
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Re: 回文串
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[閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
home-sale05/28 13:43
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> Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
home-sale05/28 16:22
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Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
home-sale05/28 18:54
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Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
home-sale05/28 19:31
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Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
home-sale05/28 19:42
184 則留言
a386036 作者的近期文章
[閒聊] 管道間起火
其實管道間起火是非常困難的 尤其在東方科學園區後 ，SARS後管道間都很多都是當層封死 住戶電管大概也都會防火填塞 而且都是水源附近無易燃物，要燒真的非常難 大概只剩消防排煙用 我說假設與施工面 假設大樓電錶在每個樓層梯間 要做表後電動車充
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
最大問題錢誰出??每個住戶都有能力付嗎?? 如果持有超過4年的拿出這筆應該不難，3年的也免強 持有1~2年的就不好說了 1年內的硬到不行，創高買掏空錢包+付這筆 這可是數百萬，上千萬支出 修技術上都不是問題，修完要SGS驗也不是問題 錢到位
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
房價問題不大 時間久了就忘光了，外加還是會增值 只是單價會略低於附近 豪宅？？？50 60 80坪算豪宅？？自抬身價而已 最後不要給信義房屋賣就好，他們是一定要告知不管是不是燒的那戶 其他房仲不用告知也不會告知 接下來要面對的是，其中一棟還
Re: [閒聊] 充電樁
: 大哥，你要不要先去查清楚？ : 特斯拉的家用壁掛充電樁是 7 kW https://www.tesla.com/zh_tw/support/charging/wall-connector 3相4線式380V下22KW 單相220V是7K
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Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人卯死
我也是靠套房起來 以前我做房仲也死空 就是想買符合自己又喜歡負擔得起，又便宜的自住宅 後來認清開始買套房收租，然後租別人房子 我也算晚了才開始收 套房100多漲到200多300初到沒收 想說套房能幹嘛 等到400時一次收上去 民權西路站50
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？
6 7 8年級生基本上多數不吃這套 阿輝伯接總統 就一批老榮民不爽，由於那時兩岸極度封閉，沒有辦法跑回去 總統直選的台海危機，有一批是跑去美國加拿大，也有跑去大陸 阿扁上任時一堆就老共打來，要跑回大陸 那時候真的不少賤賣資產 不過.....
Re: [閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?
主要原因多數重劃區，重劃前都是私地為主 私地為主還有分單一跟非常多 新板就是厚生，南港就是台肥 信義計畫區主要地主是中華民國 私地主多顧及地主權益下每塊土地原則上都是切150-250坪 甚至還有50坪的土地 切的小雖然是商業土地，但是要到百
Re: [請益] 夫妻第四間貸款
第一戶清償，理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉，不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購 然後第三戶理財貸，炒股完清償第二戶 第二戶在理財貸炒股清償第四戶 這時候你就有額度可以在買兩間
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
電梯公司安裝人員薪水不高 維修保養巡檢員也是 5萬上下而已 而且電梯的可靠度要求很高，還要輪值夜半，搶修搶救 大樓電梯壞掉受困救援等 養成時間延長，沒機會自己創業 主要口碑 老字號 資本 人家怕你倒變孤兒..... 但現在藍領來說5萬左右薪
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