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[請益] 房屋抵押貸款問題

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最新2023-05-25 06:25:00
留言29則留言,7人參與討論
推噓3 ( 3026 )
家中目前有一間台北市蛋黃區的大廈物件 (無貸款, 持有者為家中長輩) 長輩希望以房子為抵押品進行貸款用來退休生活及遺產規劃 但由於長輩已退休, 年齡也超過65歲, 似乎無法使用房屋抵押貸款? (上網查好像年齡上限為65) 是否有其他方式可使用此物件貸款? PS 以房養老/留房養老為每月現金流不符合目的需求 希望可以貸出一筆較大金額, 如500萬, 以供應用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.248.147.1 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684905897.A.4A1.html

29 則留言

hellogym, 1F
找保人阿

hellogym, 2F
沒工作銀行不會貸給你啦 找保人

starain, 3F
擔保人子女可以嗎? 所以只要有擔保人 長輩超過65歲也能

starain, 4F
貸款嗎?

IBIZA, 5F
子女借 長輩提供擔保品 這樣就行啊

starain, 6F
子女借的話 會影響子女房貸的額度跟條件嗎?
※ 編輯: starain (122.248.147.1 日本), 05/24/2023 13:42:28

IBIZA, 7F
當然會

IBIZA, 8F
但有購屋計畫的話 何不一起考量

IBIZA, 9F
長輩需要多少 頭期需要多少 未來的房貸需要多少

IBIZA, 10F
兩間房子下去抵押, 借100%+500萬

starain, 11F
長輩的貸款主要是他要花用跟遺產規劃 不單純只是要給子女

starain, 12F
購屋 子女有自己的購屋計劃 如果是子女要購屋頭期不夠 可

starain, 13F
用信貸補上就夠了 而且這樣兩個貸款的貸款者其實都是子女

starain, 14F
也不需要抵壓兩房 新屋抵壓即可?

IBIZA, 15F
大部分人應該還是抵押貸款的條件會比較好 父母花用之餘

IBIZA, 16F
提供部份給子女方便應該也還好? 這部份看父母怎麼想..

IBIZA, 17F
台北蛋黃大樓要借一定是可以借到遠超過500萬

starain, 18F
是啦 抵押貸款跟信貸比起來 條件一定會比較好

starain, 19F
但這樣債權屬於子女 就沒有可利用贈與免稅額提前規劃遺產

starain, 20F
的優點了 聽起來好像65歲以上已退休 沒甚麼方法了...

benson502, 21F
抵押貸的出來的金額一定超過500,問題是長輩沒收入銀

benson502, 22F
行不會給貸,那如果用你們的名義,那每月負擔是算在你

benson502, 23F
們身上,自己算加上長輩的貸款,夠不夠你們自己買房

summerair11, 24F
現在好幾家銀行都有推以房養老,可以去問看看

summerair11, 25F
阿,抱歉沒看到備註部分

FeatherNight, 26F
可以借款人是長輩,保人是兒女,收入算的過就好,需

FeatherNight, 27F
要的話可以幫問,但利率條件可能還是看銀行

FeatherNight, 28F
年輕人有收入,條件一定比較好

RXIJDIL, 29F
有方法,但資產夠去證明有能力還款就不需要工作。