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作者PrettyOdd
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[閒聊] 銀行的鑑價也太玄了吧?

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最新2023-05-22 14:03:00
留言29則留言,19人參與討論
推噓13 ( 14114 )
物件52年加強磚造透天 兩年前中信審1000萬 說已經貸滿8成 今年送件富邦 審1470 也說貸滿8成了 目前已經在等撥款了 銀行鑑價標準到底在哪啊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.104.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684659157.A.2C7.html

29 則留言

lyi33tw, 1F
每家不同啊。每個人的出價也不同

s26492755, 2F
早說鑑價跟貸款都很謎了

rockhart, 3F
兩年前跟今年的房價怎麼會一樣,都漲30%了

ohyakmu, 4F
你拿兩年前的實登去出價買現在的房子試試。

HSTim, 5F
銀行主力在房貸時 估價就會比較高

HSTim, 6F
而銀行何時注重房貸,這就每個時間點不同

HSTim, 7F
像現在政府在限制 估價明顯下修不少

zzz50126, 8F
5成人治 5成實價登錄

zzz50126, 9F
只能祈禱有天能導入ai判斷 人治太麻煩

chanel1259, 10F
鑑價是幌子,看你意願跟能力更重

NTU303150195, 11F
還能養一堆不動產估價師ㄏㄏ

Latte7, 12F
每家銀行本來就不一樣

zeroyaking, 13F
所以有人說拿銀行估價來出 沒看到差那麼多喔

IBIZA, 14F
你的表達能力才真的是很玄

bearalex, 15F
這各就是無限增貸的基礎

fo11ow, 16F
玄的點在哪裏?搞不好前幾年估價值1500 但是成交1000 所以

fo11ow, 17F
當然以較低的成交價來做修正

a765432112, 18F
就說囉,跟記憶體一樣能不能穩開機穩超頻跟房貸能不

a765432112, 19F
能的年限成數,不同板子跟記憶體不同銀行不同分行甚

a765432112, 20F
至不同行員,沒任何人可以保證

IamJoey, 21F
銀行鑑價又不專業 別想太多

IamJoey, 22F
大多也是參考附近實價跟客戶資力。

clamperni, 23F
玄在哪 二年都漲了啊

straggler7, 24F
2年前賣1000萬 現在賣1500 我也看不懂

MTKer5566, 25F
像土融不是規定只能貸到4成到5成嗎?但是我最近貸到9

MTKer5566, 26F
成,新買的地喔

MTKer5566, 27F
怎麼貸的不要問我。

fish005, 28F
你同一時間拿三家銀行的鑑價來比才知道玄不玄,時空背景

fish005, 29F
不同要怎麼比?

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