[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手

雖然炒房仔很討厭，把我的長輩家附近的房子炒的老高，害我沒辦法好好在家附近買好的 房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說，銀行才是把房炒高的最大兇手。 銀行對買房的幫助是寬限期，房貸年限跟，還有低利率。 只要有買房需求的人，不管是自住或是炒房仔，都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就 會每個月繳給銀行利息，一值繳，直到繳清或是把房子賣掉為止。 我有房子，如果要賣，正常情況，我一定算購入成本，加上有的沒的手續費，還有給銀行 所有的利息，所以如果我後面要賣房的價格一定會高於我的成本價，不然幹嘛賣？ 但是重點是後面接手的買家。什麼情況買家才會願意買？ 那就是要靠銀行給的款限期越 久，利率越低，還有貸款年限越長。 所以照上面的真實運作原理，如果經濟不出問題，理論上房價就會一直往上漲，就是因為 銀行。 反推，如果取消款限期，利率越高，還有貸款年限從40年壓回20年甚至10年，那 麼房價穩掉，甚至崩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.71.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684595807.A.BB8.html