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[閒聊] 宜蘭房子值得投資嗎

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最新2023-05-17 20:37:00
留言101則留言,26人參與討論
推噓34 ( 34067 )
昨天下午跑了趟宜蘭玩 大概兩年沒去了 發現從礁溪一路到 宜蘭市區、五結、羅東 全都是房子,透天、新建案林立 市區店家也很密集 車子也很多 明明是禮拜一,路上車子、人潮都還是偏多 跟我印象中的宜蘭很不一樣 想說離開雙北到宜蘭走走 看看田看看山 結果省道沿路還比新北二線市區還熱鬧擁擠 有點失望 記得兩年前還沒這麼擁擠 但一路從台北開過來 離峰大概40分可以到礁溪感覺很近 到羅東也是一小時內 礁溪也是一堆蓋的很漂亮飯店和景點 撇開連假塞車 國道五號也是特別好走 路平又快速 想到從宜蘭開車到南港 進信義區、內湖 只要4、50分 覺得很有潛力 環境、視野、自然景觀又好 不知大家對宜蘭購屋有什麼看法和建議? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684235253.A.BC6.html

101 則留言

xup654z, 1F
不值得,光是國五的負載量就夠你受...建議你上下班時間上

supereva, 2F
住宜蘭要做什麼工作 好奇

xup654z, 3F
國五看看,宜蘭的薪資很低且熱鬧的點就只有幾個,剩下都蠻

xup654z, 4F
郊區

Robben, 5F
賭高鐵或台鐵優化

grace132004, 6F
看用途

xup654z, 7F
賭高鐵...大眾交通爛而且完工日期目前壓2036年,但是你認

xup654z, 8F
為會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040以後

xup654z, 9F
然後市區新屋都開價30/p...還不如投資新竹或是桃園郊區

xup654z, 10F
市區新屋平均開價30+/p...真的不如投資西部都市

jemdogdog, 11F
前一兩年大概25上下,現在已經是3字尾到4字初

jemdogdog, 12F
我是指宜蘭高鐵預定地附近

jemdogdog, 13F
另外政府看起來要發展,所以自己評估吧

xup654z, 14F
那裏就是熱區之一,但是宜蘭高鐵...政治因素太大了

SARODVD, 15F
礁溪到信義區,比淡水站到信義區還快

SARODVD, 17F
羅東到信義區,跟新市鎮到信義區差不多時間

xup654z, 18F
那裡確實是有發展的意圖,附近道路都開始拓寬了,但是前景

firzen48, 19F
宜蘭有賣牛肉麵的阿婆嗎

xup654z, 20F
景實在不看好

jemdogdog, 21F
基本上藍綠都在推,大概八九不離十會逕行,不過完工時

jemdogdog, 22F
間沒辦法保證就是

jemdogdog, 23F
真的要投資宜蘭的話,大概只考慮宜蘭高鐵附近

xup654z, 24F
當年的雪隧在台灣經濟好時開工都瘋狂延遲了,現在蓋宜蘭高

xup654z, 25F
鐵,壓那個時程...想也知道不會那麼快

jemdogdog, 26F
以投資角度來看,只要有動工大概又會漲一波

xup654z, 27F
買了以後,估計要有被套15年+的心理準備

jemdogdog, 28F
完工時間不重要,重點是有動工就好

jemdogdog, 29F
個人覺得除非被否決,否則不太可能會套

xup654z, 30F
宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後,房價提升有限

sagarain, 31F
不曉得票價多少 還不好說吧

xup654z, 32F
票價再便宜,班次有辦法提升多少?就算蓋好,房價提升有限

xup654z, 33F
除非有很多大型高薪企業進駐宜蘭,不然房價40/P已經很頂了

xup654z, 34F
再多,還不如投資其他西部新興都市

jemdogdog, 35F
宜蘭就一堆台北工作的居住

jemdogdog, 36F
可能真的等完工以後,再看看有沒有大型公司進場

jemdogdog, 37F
另外宜蘭科學園區在高鐵完工以後,或許會有科技產業過

jemdogdog, 38F

xup654z, 39F
完工...那真的要做長期抗戰,未來太多不確定因素

sdhpipt, 88F
如果確定要買宜蘭 總價超2千萬以上 建議找人家認賠的農舍

sdhpipt, 89F
宜蘭35+ 認真找一下汐止說不定更便宜 XD

xup654z, 90F
認賠農舍開價幾乎都2500萬以上…除非你找屋齡25年以上的

xup654z, 91F
…而且農舍動則建坪80坪以上還有外部環境要整理,且通常

xup654z, 92F
地點都學區和市區有不短的距離,對於現在少子化的社會,

xup654z, 93F
要自住的人,誘因很低

sdhpipt, 94F
今年疫情解封之後普遍調高開價了 不然去年下半年很多都開

sdhpipt, 95F
2000多一點而已 都是那些在賣 很多都賣N年賣不掉

sdhpipt, 96F
學區與市區 在意的人應該都不會搬去宜蘭了 去宜蘭就是追

sdhpipt, 97F
求田園生活的人才會去 總不可能是為了華德福學校吧 XD

sdhpipt, 98F
當然 本來就是宜蘭生活工作的人 看法一定不一樣 我是外人

sdhpipt, 99F
的看法 純屬個人偏見

chairman, 100F
宜蘭現在很難看到大片田景了吧,豪華農舍東一塊西一塊

chairman, 101F
覺得蠻醜的

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