Re: [閒聊] 台灣的40層以上住宅似乎還沒成為顯學

過去魔咒今年有變好一點 過去的魔咒只要蓋當地超級摩天大樓，尤其是包含住宅的 又是那種有切單位賣的，非全棟單一產權 除了就是當波房市高點外，會外加建設公司倒閉 主要是過去建築技術，跟設計能力不佳，過度把預算抓太低建設公司很容易死 至於為何是房市高點，因為超高樓造價非常非常非常高，造價成本會至少翻倍，可能還超 越土地＋土地成本上去，就超過當時市場最高價，要有辦法衝過大漲後市場最高價＋30% 難度很高 建商會當地蓋這等級東西 就是附近蓋很多.... 一旦財務有問題，就是保大不保小，亂賣小的保大舉 如果放棄超高樓去保小的，超高樓掛了小的廠商也是要錢要很快必死 基隆第一高樓 101 淡水摩天31 高雄長谷 高雄東帝士85大樓 除了101的宏國因為土地多都持有很久，欠一屁股債慢慢還外 其他都是倒閉收場 可以去估狗摩天大樓魔咒 不止台灣是全世界都一樣 三圓的新巨蛋後有被破除 新巨蛋反而是低點推出，所以大豐收 遠雄95只不過是當時最高點轉彎 超高樓沒想像那麼容易 光是給排水，電力電信輸送都是問題 還有有消防逃生 電梯等問題 聽說當年高雄85光送垃圾下樓就花超過3億 除非有愛或是要炫耀做廣告 沒事不會有人這樣弄 ---- 可怕造價 https://i.imgur.com/s9cmpfI.jpg 這還是毛胚狀態下 412900平方公尺=124900坪 600億/124900=逼近50萬單坪造價 非毛胚鐵定破50萬 現在造價120萬都不夠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684026649.A.172.html