※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面

標題

[請益] 菁英會館適合投資嗎？

時間2023-05-13 16:50:14

最新2023-05-14 23:53:00

留言40則留言，9人參與討論

推噓12 ( 12推0噓28→ )

最近偶然在數字網上看到了這種物件高雄的大約都一百出頭萬還沒把管理成本跟時間成本算進去投報率大概4% 雖然算不上好但至少穩定資產配置方面有股票也有現金部位在不想增加負債的前提下請問各位先進這種物件現在值得投資嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.186.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683939016.A.8E0.html

投資

341[請益] 全職投資有可能嗎？

269[新聞] 台股飆破2萬點蔡英文笑喊：有投資的話

262[請益] 母親剛過世想請教穩定一點的投資方法

261[新聞] 閔熙珍:"沒見過任何投資者。只是內部檢舉

235[心得] 2023投資年報

40 則留言

推

Yishanhuang05/13 09:07, 1F

裡面很小是夾層屋

→

Yishanhuang05/13 09:08, 2F

台南仁德那間建商到現在都還沒賣完

有大概了解裡面是極小的樓中樓，不到五坪

※ 編輯: OldGhost (101.9.186.225 臺灣), 05/13/2023 09:26:01

推

ceca05/13 09:26, 3F

他本來才幾十萬,我說兩年前.

→

ceca05/13 09:26, 4F

他差異是貸款不好...現金買或你實在只買得起這個.

推

KingHeng05/13 09:34, 5F

便宜治百病一直都有這種客群

推

hololive45P05/13 09:57, 6F

台中沙鹿虎尾加起來四百多戶好像一下就賣完了，現在

→

hololive45P05/13 09:57, 7F

價格都快翻倍

→

hololive45P05/13 09:58, 8F

然後實話告訴你，投報率其實不到4%就是

→

hololive45P05/13 09:58, 9F

然後房貸貸不下來，你要買只能現金+信貸

我就是打算現金買，本身房貸負債比已經算不過了哈哈

※ 編輯: OldGhost (101.9.186.225 臺灣), 05/13/2023 10:16:31

推

ceca05/13 11:15, 10F

現金parking是不錯的選擇.

→

ceca05/13 11:15, 11F

跟正二比,難講誰好賺.

→

ceca05/13 11:15, 12F

差異在,收租要處理租客的問題.

→

ceca05/13 11:15, 13F

但急用錢可以直接貸款出來.

→

ceca05/13 11:16, 14F

正二大跌又急用錢會很冏(急用錢的時候又大多都在大跌時)

→

ceca05/13 11:16, 15F

看你怎樣選擇和配置.

推

Tattoo05/13 11:21, 16F

十年前也賣一百萬

推

ceca05/13 11:22, 17F

10年前100....你是指哪邊的?

推

pigmoo05/13 11:43, 18F

小時候建工路的銷售中心 65萬一度認為是詐騙 XD

推

Tattoo05/13 11:51, 19F

菁英會館阿

推

ceca05/13 11:51, 20F

哪一棟?

→

ceca05/13 11:51, 21F

10年前記得,鼎山的開價都在8x.

→

ceca05/13 11:52, 22F

文藻的還便宜一點.

→

ceca05/13 11:53, 23F

那時候公寓還可以買到9x萬..XD

→

ceca05/13 11:53, 24F

民族國宅公寓則是直接開9x萬.

推

Tattoo05/13 12:55, 25F

我有點忘記，不過那棟好像剛蓋好一陣子，那時候菁英會館

→

Tattoo05/13 12:55, 26F

有好幾棟，主打一間一百還是90的樣子，有進去看，就像是

→

Tattoo05/13 12:55, 27F

宿舍的感覺，月租好像6000,8000忘記了

推

Tattoo05/13 12:57, 28F

裡面好像都做夾層

→

airjade05/13 13:00, 29F

楠梓很多這種獨戶套房，幾乎都秒租，投報很好

→

gv39005/13 21:40, 30F

20年前楠梓首批菁英會館住客路過

→

gv39005/13 21:41, 31F

楠梓那時候印象是79萬，然後住了，印象中的缺點

→

gv39005/13 21:41, 32F

隔音很爛。排水做不好，那時候我們那邊會積水。有空中飛人

→

gv39005/13 21:42, 33F

可是那是楠梓啦，愛國路那邊就不知道了，可是我相信隔音也

→

gv39005/13 21:42, 34F

會太好就是，然後真的很小，楠梓那時候我們就覺得小了

→

gv39005/13 21:42, 35F

愛國路得更小= =

→

qaz1245305/14 23:48, 36F

去看過一次就直接放棄建議你看完腦思考一下會跟我一樣

→

qaz1245305/14 23:49, 37F

50%公設櫃台人員都內建好了想像住1年跟你日後脫手

→

qaz1245305/14 23:49, 38F

出租好像收取一定費用吧印象中

→

qaz1245305/14 23:51, 39F

百以下或許投報可以百以上看每個人需求

→

qaz1245305/14 23:53, 40F

ex:偶爾去找朋友出差省租錢etc的臨時住所