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[閒聊] 轉增貸可以40年嗎?

時間
最新2023-05-04 23:52:00
留言35則留言,14人參與討論
推噓16 ( 16019 )
如題,想說有沒有機會把增值貸出來用, 業務回說第一間是購屋貸40年,要轉增的話要等到剩30年才可以, 不知道有沒有這樣的說法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.4.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683127335.A.759.html

35 則留言

ceca, 1F
不用等...但是你轉貸無法再貸40年,只能辦30年.

ceca, 2F
至於40年貸款可不可以增貸我不知道...我沒資格辦40年,哭哭.

tony825011, 3F
增貸跟原來合約是不是40年無關

tony825011, 4F
40年房貸剩37年也可以增貸 但增貸的部分不能四十年

LHZS, 5F
我最近幾年也想轉增貸,房價有無增值只能等銀行重新鑑價嗎?

tony825011, 6F
銀行假如認定沒有增值,你也沒還款

tony825011, 7F
當然沒有空間增貸

hellogym, 8F
你查你社區實價登錄看有沒有漲就大概知道了

c188cc, 9F
轉貸只要另間銀行有40年的,那就可以了吧

c188cc, 10F
比如合庫轉星展

LHZS, 11F
轉增貸的錢可以拿來購屋嗎?

hellogym, 12F
不行唷

tomap41017, 13F
所以如果40年還沒過到剩30年,轉貸其實很虧。那這時

tomap41017, 14F
候怎麼把增值借出來?

junior020486, 15F
40年只能購屋貸款吧

s26492755, 16F
改原銀行增貸啊

s26492755, 17F
原本的40年不動

s26492755, 18F
在貸出已繳本金的部分 可能就只有30年 但不會虧

s26492755, 19F
等於你一個物件兩筆貸款 一筆掛1 一筆掛4

s26492755, 20F
40年幾乎都綁首購

tomap41017, 21F
瞭解,謝謝@s26492755

SaiWan, 22F
他說的沒錯啊 我問的業務也是這樣說

SaiWan, 23F
看錯了 我要說的同上面s26大一樣

cc281399, 24F
40年要39歲以下才能談。

yasmydio, 25F
轉貸可以40年增貸最多30年

leochiu1987, 26F
星展最近有問我 可以40年增貸的30年

s26492755, 27F
其實轉增貸可以30年也是差不多在2020開始普及

s26492755, 28F
以前多半只能轉20

s26492755, 29F
也許之後就開放轉40了

s26492755, 30F
我自己感覺是銀行端還是很希望放款的 但同時也會針對你

s26492755, 31F
物件地段 屋齡 轉手 去做差別對待 人的部分也是

s26492755, 32F
就是要借你錢 但你的還款能力跟抵押品很重要

Villkiss13, 33F
原來星展可以轉貸40年啊

cooji74115, 34F
星展就是75歲往下算 最多可以40年

tomap41017, 35F
星展可以轉40年?有意思

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