※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 北市各區蛋黃老華廈好嗎

最新2024-05-09 00:45:00
留言79則留言,32人參與討論
推噓28 ( 29149 )
如題啦 (買得起各區蛋黃豪宅的請移駕謝謝) 北市各區蛋黃老華廈 如: 大安(六張犁以後不算 通化夜市那種不算) 中正(近萬華不算) 中山(風俗地區不算) 民生社區(4段) 天母(僅算忠誠路上&中山北路六段上 其他不算) 等地方的華廈 坪數大 有電梯 有管委會 不用強迫購買一年用不到一次的公設 管理費便宜 這種price value算最高的吧 但網紅達人建商拼命臭? 要嘛就地震倒給你看 要嘛電梯一修一年好幾萬然後一二樓死不share 真有那麼爛? 再請板上高手協助開示~~ 謝謝! ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.73.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715049319.A.255.html

79 則留言

Pellaeon, 1F
沒那麼誇張吧 我朋友住天母20幾年的華廈 上次去乾乾淨

Pellaeon, 2F
淨 管理費收支一清二楚 還是看住戶水準 新大樓住戶水準

Pellaeon, 3F
差反而更慘

ineda, 4F
好華廈釋出超少,比公寓還少

ilikemuscle, 5F
住靠近中正紀念堂附近有管理員的華厦30幾年了,戶數

ilikemuscle, 6F
少又幾乎都是自住客,住起來滿舒服的

prostar, 7F
物件少當然是好啊

NicholasTse3, 8F
其實台北中古華夏真的很不錯

ilikemuscle, 9F
好的華厦真的不常釋出,多半是長輩傳承給後輩繼續住

F93935, 10F
7樓華廈帶頂加 超爽的 根本稀有

dracula83183, 11F
你進去看只要維護的乾淨的都是水準高的。

dracula83183, 12F
髒亂的千萬不要考慮。

dracula83183, 13F
水準高的,維護修繕完全不囉嗦。

IUIST, 14F
除了沒景,停車和收包裹不方便外,其他算性價比爆炸高。

esheep, 15F
天母還不錯,連外表有些破舊的華廈內涵(硬性公設物件&軟

esheep, 16F
性社區大樓管理)其實都有一定水準,每次去看房都會驚艷一

esheep, 17F
下XD。不過釋出很少,而且今年初已經漲過一波&被掃完一輪

esheep, 18F
了...

abby2007, 19F
唯一缺點是我買不起而已(?)

pptsuck, 20F
老大樓管理不好 青埔寨新大樓那種素質比較好

lazarus1121, 21F
我一直在等住家附近的華廈好幾年都沒釋出

MTBF, 22F
搶到爛好嗎 開價高經過社區仲介兩手後上架 常常一個禮拜就消

MTBF, 23F
失了

tfct, 24F
老華廈住的好好的很少賣吧

tfct, 25F
出租也好租 幹嘛賣

colo, 26F
麟光現在新案大概要開破百了….
福地先不要

ilikemuscle, 27F
好的華厦會定期電梯/水塔保養,每年梯間打蠟保養、

ilikemuscle, 28F
消防定期檢測,最近地震完後也有結構技師來看,維護

ilikemuscle, 29F
上沒有想像中可怕

bttdnr, 30F
price value 是什麼意思 看不懂

hotcom, 31F
地震倒塌 土壤液化 都更概念CP值超高

NeeRee, 32F
我住12樓有管理的華廈也覺得很爽

NeeRee, 33F
有人到門口收垃圾 外送拿上來 還真捨不得搬

NeeRee, 34F
但是老華廈好像難都更

NeeRee, 35F
不知道正常房子能住多久

NeeRee, 36F
已經買預售屋了 不知道老華廈該不該賣

esheep, 37F
華廈是不可能都更的ok... 建築結構先不講,住戶比公寓更

esheep, 38F
多/更麻煩,會買華廈跟大樓的屋主,素質是差不多的,人人

esheep, 39F
都很會算好嗎... 我們開管委會時聊天,談到如果隔壁的空地

becometoo, 72F
麟光捷運站附近離福地有一段距離,其實看不到的

becometoo, 73F
精華區的老華廈真的超香,有的也有管理員跟收垃圾、停

becometoo, 74F
車場,坪數很實在戶數又少

Nobel108, 75F
精確來說,和平東路往北是信義區,北方的福地幾乎被

Nobel108, 76F
宏築信義所擋住。和平東路往南是大安區,根本看不到...

NicholasTse3, 77F
釋出還是有啊 只是很貴...

buyoption, 78F
我跟你講 台北市中心老華夏有不錯的 出來就是秒殺 當

buyoption, 79F
天當場就要出斡旋

eternalecho, 80F
上面古亭那間很糟靠廈門街樓下一整條二手傢俱撿破爛

cpa0426, 81F
A7那邊也一堆福地,看看現在的房價漲幅..

truelove356, 82F
臭又醜

jumbo0410, 83F
好的華夏根本沒什麼釋出 地點好公設少都是傳家寶了

matsuyama, 84F
大安路復興中小學後面華廈不少人出入都是有司機的...

lyonnaise 作者的近期文章

Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?
這個還要問~ 就 正 天母啊! 我講的可不是正天母仔最愛酸的 中山北六天母sogo 忠誠路高島屋一帶喔 而是清幽(幽靈的幽) 開啥倒啥 週末大型資收現場的 中山北七段和天母東西路 比隔壁北投還便宜! 振興榮總隨你shopping 又可以坐擁
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦
一堆人看到公寓頂樓就喔喔先不要 會漏水會熱會冷 一堆症狀 就問啦 好來今天給你漏水 直接自費頂樓搭鐵皮屋頂 邊間再自己穿個鐵衣(鐵衣我幫租客穿過 15m*3m)去年穿的連工帶料10萬 這樣總共能有多貴啦 40萬搞定吧?含轉帳手續費 防風抗雨
[請益] 2800買成功國宅是好選擇嗎
台北市成功國宅 前復興 後敦南 和平在旁邊 缺點大家都知道的是 老 戶數3000 人口組成複雜(?) 想買來收租抗通膨(約貸1000) 各位房東覺得是好的嗎 謝謝--- Sent from MeowPtt on my iPhone
[請益] 請問木柵區有什麼特別的嗎?
小弟公司啦 有個老人動不動我們木柵bla-bla-bla 逢人就問你住哪 最後一定喔我從木柵來辦公室30分 所以好奇請問木柵 到底是什麼樣的地方!? 還是最近有什麼大秘寶在木柵嗎? 以上請專業木柵達人解惑一下 謝謝!--- Sent fro
更多 lyonnaise 作者的文章...