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Re: [閒聊] 我終於畢業了

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最新2023-05-02 14:31:00
留言53則留言,19人參與討論
推噓22 ( 22031 )
※ 引述《Ddylan (This is it.)》之銘言: : 就在今天收集到第五間~~~ : 總算畢業了,好累, : 短短一個多月弄了四間, : 包含一間預售,兩間公寓二樓,一間華夏頂樓, : 接下來就看你們表演了, : 短期漲跌我都沒差, : 因為我要專心養生玩錶, : 冬天喝太多咖啡,夏天到了,要來多喝點低溫青茶, : 喝甲哥每乃胃 看到前輩們的戰績還有大ggS26 每次都讓我受益良多 真的現在本業都是為了滾資產 想起Ceca之前說的,資本主義繼續發展下去,最後變成大多數的房集中在少數族群的手上 房版應該開一個畢業戰績榜 不過第三間以上,要畢業難度會因為限貸上升 夫妻滿四間之後,我看要轉向低總價產品(小於1000萬那種) 會不會隔套是個好選擇? 反正隔套原本貸款成數就低,投報率卻不錯 但是隔套感覺很難進場 光是估價就難上許多QQ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682960611.A.C97.html

Re: 回文串

2253
> Re: [閒聊] 我終於畢業了
home-sale05/02 01:03

53 則留言

yiliang1107, 1F
你去觀音工業區找,已經隔好的產品租人

yiliang1107, 2F
這類產品投報率漂亮,能製造現金流。

yiliang1107, 3F
但是吃增值有限,必須等到大波段。

yiliang1107, 4F
Re: [閒聊] 我終於畢業了

yiliang1107, 5F
Re: [閒聊] 我終於畢業了

yiliang1107, 6F
類似這種。

yiliang1107, 7F
再不就去買地吧。

maxdok, 8F
給你建議,不要一下拉太快

maxdok, 9F
房子買差不多,要去買地

s26492755, 10F
有一好沒兩好 增值快的 租金投報就會略差 租金投報好

s26492755, 11F
的 增值就會略差

s26492755, 12F
但你的職業在貸款端比較吃香 金流不用靠出租件去撐 是

s26492755, 13F
可以多考慮增值件

jamo, 14F
格套太勞心勞力了不是很建議,真的能購買滿四間,下一步應該是

jamo, 15F
優化資產,把爛的脫手換好的

jamo, 16F
如果已經換到四間都是蛋黃區三房平車近公園

jamo, 17F
就真的已經算初階房地產畢業,要考慮變更操作手法了

ice1015, 18F
隔套可能半夜你都能接到電話....

zeroyaking, 19F
畢業戰績榜....空軍照三餐罵

smoothapple, 20F
何不配置金融資產,等到實力夠,再換更大的房子?

Mithra, 21F
隔套要面對太多人,本業比較忙的會被搞死

Mithra, 22F
可以考慮低總付清後原屋融資這條路

NTU303150195, 23F
花錢請一個厲害的代理人處理隔套

qqq7840, 24F
隔套適合有空閒的人。要不然光租賃跟月收的代管費會被吃

qqq7840, 25F
掉很多。最好是自己處理等到量體夠大再請人專門處理

x156w423, 26F
醫師本業強不建議隔套吧, 你的時間花在本業cp值遠大於

x156w423, 27F
處理隔套瑣事, 就買增值件或中古屋整層收租(如老公寓)

x156w423, 28F
方便省事

chouwang68, 29F
Ja 金玉良言啊,不動產再怎麼操作都有極限在,這是與

chouwang68, 30F
生俱來的特性,與人無關。當然這是在追求資本最大化

chouwang68, 31F
的前提下,吾等小民這輩子看不到盡頭。

Ddylan, 32F
資產配置,國外REITS,我覺得管3-4間房已經極限除非都不出租

Ddylan, 33F
配ㄧ些到其他金融產品,或者....奢侈品花掉,爽,哈哈!!

Ddylan, 34F
人生苦短及時行樂...好善布施,援助少女也算功德一件

TheDream, 35F
夫妻貸款滿四間後,可以配一些資金在股票上,可選大盤型

TheDream, 36F
ETF,股票配滿後就慢慢等限貸鬆綁

Yishanhuang, 37F
推jamo

leota, 38F

zhi5566, 39F
推Jamo 一般大概四間就是一個階段 之後就是優化物件 手上

alanbread, 40F
隔套不歸路啊

zhi5566, 41F
保有一間貸款條件 在看機會下手

alanbread, 42F
當你上手之後一般住家型產品你看不上了

alanbread, 43F
隔套租金特化之後,也可以持有個2-3年賣給滿手現金的包

alanbread, 44F
租公

alanbread, 45F
我最近一個8套產品,一間都還沒租出去,已經有兩個台北

alanbread, 46F
包租公下斡了,雖然價格我不滿意,但他們斡旋的金額至

alanbread, 47F
少要準備1200萬現金

alanbread, 48F
管理租客也沒那麼累,東西壞了你請人修,刁民你當NPC

alanbread, 49F
重複一樣的話就好了

chouwang68, 50F
Npc 這好笑XDD。

hellovega, 51F
為什麼有四間是一個階段?因為夫婦各2間嗎?那第五間是

hellovega, 52F
把前面賣掉一間再買?

hellovega, 53F
隔套漲幅空間不大,不多擺幾年好像不划算

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Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎
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