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[請益] 怎麼買到比實價登錄低?

時間
最新2023-04-08 09:17:00
留言142則留言,55人參與討論
推噓41 ( 45493 )
最近在台中一千萬左右五年內的物件找了一輪,也認真下斡旋談了,但是就是壓不到實價 登錄的價格,屋主都硬到不行,而且隨時有人都有人出來硬吃.... 各種招用盡,不同的房仲喊價也沒用,自住客根本沒在差你那20-30萬,他們沒有投資成 本問題只有自備款夠不夠,自備款還是除五怎麼打...多這個差價獲利空間就被吃掉了, 當投資客怎麼那麼難? 掰惹味,家裡長輩每天討論房市起風了一定會崩盤,新聞都在講,xx地方一定跌你一定陪 很慘,我說那你趕快把老家賣掉等到低點買新房回來,就開始說自住沒差搬家太麻煩... 怎麼說服老人市場跟他們想的不同? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.8.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680827771.A.EAD.html

Re: 回文串

41142
> [請益] 怎麼買到比實價登錄低?
home-sale04/07 08:36

142 則留言

iamneptune, 1F
加價買

shen5035, 2F
這個問題要換個方法問 為什麼屋主要賣得比實價登錄低?
想說趁還沒熱起來撿看看,但是沒想到市場還是拿實登當地板,可是看空空都可以找到成 交比實價低的例子很羨慕

toto123, 3F
自住客 他把舊屋賣掉 一樣要去吞 現在新屋的價格

toto123, 4F
中古屋會便宜賣 反而是投資客 屯防做中古裝潢改裝的
※ 編輯: wesely24 (1.200.8.212 臺灣), 04/07/2023 08:40:19

MIT5566, 5F
你不會跟他買然後租他

Mithra, 6F
很難 通常砍到一年實登均價就會有人出來接盤

yswu, 7F
叫大家都買比市價貴10%

Robben, 8F
砍到比實登低 那應該是真的不景氣

aJan5566, 9F
找急脫手的 之前有夫妻外遇 急賣要分產

aJan5566, 10F
像這種通常是房仲自己吃掉 不會留給你的

derekhsu, 11F
簡單啊 買兇宅就好啦

italwayswin, 12F
去買韭妹課程 問他

cutemico, 13F
你為什麼要跟長輩聊這個?

cutemico, 14F
長輩什麼不會嘴砲第一名

hellogym, 15F
你自己想想 有低於實登的 仲介 仲介認識的投資客都是空

hellogym, 16F
氣是不是?

cutemico, 17F
長輩的建議通通沒有用,他們長期生活在通縮的環境下,

cutemico, 18F
現在通膨來了他們扛得起嗎?

hellogym, 19F
你可以跟長輩說 你看這麼準 前幾年怎麼沒多買幾間 笑屎

hellogym, 20F
廢咖長輩的話當耳邊風聽就好 真的有眼光有能力 早就賺

hellogym, 21F
大錢了

hellogym, 22F
也不用說服長輩 沒出錢的都叫他們滾一邊去

sdhpipt, 23F
大膽出價 買不到就算了 不要得失心太重

gm3252, 24F
你自己賣願意賣低於實價?

ming1988, 25F
長輩話能聽屎就能吃,以前也是說會跌結果呢? 呵呵

hellogym, 26F
長輩看房地產會準的喔 早就買好幾間收租躺平當包租公了

gerychen, 27F
我是20年先買貴一點,21年就比實價低了

cutemico, 28F
話說通膨都快要一年了,你覺得房價有跌嗎?根本沒有,

cutemico, 29F
但是若聽長輩的,肯定是買不到~你加油,手腳快一點~

a386036, 30F
見面談掏出ak47被抓免費住房+吃,沒被抓買到便宜

indoman, 31F
去年重劃區換約有的不賺錢啊 成屋就看運氣了

piliwu, 32F
找菜鳥仲介,老仲介看到A案不是自己吃就是給認識的

piliwu, 33F
投客,但你決

piliwu, 34F
策速度也要跟投客一樣快就是

indoman, 35F
我第一間下斡旋的房子沒追價 別人買走後看實登

indoman, 36F
比屋主入手高20萬而已 扣掉這三年的費用是沒賺錢的

indoman, 37F
有時候還是會覺得沒買到有點可惜XD

yesyesyesyes, 38F
去問超級房仲啊,他一直說房價在跌,找他要物件

yesyesyesyes, 39F
還有那個台南不動產估價公會

k19go, 131F
會產生競價

sdhpipt, 132F
也有可能是信心崩潰 而不是缺錢 比如說遇到政治動盪

sdhpipt, 133F
或是鄰居變成凶宅 信心崩了 急著想賣掉這樣

tengerinedog, 134F
變凶宅應該有機會

ZakuSIN, 135F
就問你自己願不願意賣比實價登錄低就好了

toto123, 136F
只要有賺 為什麼不願意 要看物件 好不好

MHGau, 137F
便宜的剛上系統房仲就抽號碼排,抽到後面的還沒機會看就被

MHGau, 138F
下斡旋停止帶看了

Arashi0731, 139F
最近還有一些瘋狂加價買的自住客不知道在想啥…去年實

Arashi0731, 140F
登7百多的社區加到8.900在買

zzyzx, 141F
又在做夢

faye52520, 142F
凶宅

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