1F推enixsquare: 如果屋況沒問題，合理懷疑問題可能在土地 03/31 20:45
2F推kusomanfcu: 海砂屋凶宅之類的 03/31 20:46
3F→medama: 天哪... 03/31 20:51
4F推cutbear123: GG 03/31 20:52
5F→CCOOGG: 凶宅？海砂? 03/31 20:53
6F推lescholar: 哪家仲介啊... 03/31 20:54
7F→MikeShiver: 有巢氏.地點是台中市舊市區.應該不會是海砂屋吧... 03/31 20:59
8F→MikeShiver: 我看他入手的價格也差不多那時候的行情.真的怪 03/31 20:59
9F推SCLEE5566: 幫QQ 03/31 21:02
10F推ce0336ce: 會一直跟到重建為止 03/31 21:08
那這樣那些凶宅洗屋師不就沒用了？
11F推wiggyc: 代書也不知道嗎？ 03/31 21:10
12F推dorabmon923: 問你的屋主，當初幫他登記的代書為何如此註記 03/31 21:20
13F→dorabmon923: 覺得賣給你的屋主應該不太可能不知道，或許只是想隱 03/31 21:20
14F→dorabmon923: 瞞？ 03/31 21:20
屋主似乎是人頭，簽約都是代理人處理，我從頭到尾都沒看過屋主...
代理人說不知道，他營造出一種他很忙別吵我的氛圍，我覺得追著他問代書是誰
應該也問不出名字
15F推isco: 搞不好真兇呀......過水脫手了 03/31 21:23
16F推maxsevenstar: 感覺應該是凶… 03/31 21:25
17F推mithuang: 入住第一天晚上睡覺就可以明瞭了 03/31 21:28
目前租給新住民，沒反應特別冷
18F推williamchan: 買中古真的麻煩 超不透明 03/31 21:29
19F→MTKer5566: 冷氣先不要開睡看看 03/31 21:30
20F推deltaz: 賣家一定知道啊，裝傻而已 03/31 21:38
21F→iamneptune: 怎麼可能不知道….. 03/31 21:44
22F→onlybrian: 很有可能是凶 03/31 21:45
23F推alien818: 新手請問一下,這東西在斡旋的時候仲介都不會講的嗎？ 03/31 21:46
24F→alien818: 因為我斡旋的時候仲介是會講清楚物件資料的 03/31 21:46
25F推asdlkjfgh: 怕 03/31 21:58
26F推werty982730: 好奇你買之前沒有查實登？屋主怎麼可能不知道 03/31 22:04
備註要點開才看的到，簽約前只看金額跟交易時間，沒點開..
27F推kobe58105: 你買之前沒查過？ 03/31 22:07
28F→MikeShiver: 備註要點進去才看的到.我只看價格跟交易時間，沒點開 03/31 22:12
29F→MikeShiver: ... 03/31 22:12
30F推abyssa1: 最常見的瑕疵物件應該是凶宅 或類凶宅（自然死亡之類 03/31 22:23
31F→alotofjeff: 自然死亡不會有任何註記啦....不然數量太多了 03/31 22:36
32F→alotofjeff: 你知道多少中風老人家在家躺幾年然後走掉? 03/31 22:37
33F推abyssa1: 自然死亡過好幾天才發現那種…. 03/31 22:46
34F推shawncarter: 自然死亡不管躺幾天都不算凶宅 我就有聽說附近的公 03/31 23:19
35F→shawncarter: 寓有人自殺好幾天才被發現 房東拜託警察註記成生病 03/31 23:19
36F→shawncarter: 就被他混過去了 03/31 23:19
37F推frank111: 有沒有天然冷氣？ 04/01 00:26
38F推frank111: 問代書，我買過一間，被註記特殊交易，理由我忘了，看 04/01 00:32
39F→frank111: 到後立刻打給代書問原因，代書說他也不知道，是地政那 04/01 00:32
40F→frank111: 邊寫的，好像公告後三天內可以修正，註記就被拿掉 04/01 00:32
41F推panzer1224: 怎麼可能不知道 呼嚨你 你少給他兩百萬看他會不會數 04/01 00:59
42F→panzer1224: 錯 04/01 00:59
43F推DanielHAO: 凶.. 04/01 01:25
44F推Karisruei: 夭壽，上了一課 04/01 01:26
45F推joe2300000: 台北富邦可以問問 他們家會做15坪以下物件 04/01 03:08
目前問到只有富邦.國泰.聯邦會做小坪數
富邦只做6成，後來也因為瑕疵物件，不做
聯邦一直追問瑕疵的事情，最後決定可做5成
國泰說我現金買再增貸，他們還是視為第三戶只能4成，建議我滿一年再增貸
46F推dondon0419: 他的眼光 他的眼光 好似好似星星發光 04/01 03:59
47F推GIMIbutter: 有問過附近鄰里長/派出所/公職社工嗎？感覺毛毛的 04/01 04:07
我打算問問主委，這公寓不大，大概20幾戶而已
48F推mig21: 海砂還覺得賺到等都更 凶宅就厲害了 夏天不用開冷氣了 04/01 06:41
49F噓Sugimoto5566: GG屎米達 04/01 07:13
50F推cobrabaton: 請屋主提供證件影本到地政調實價登錄當初的紙本申請 04/01 07:55
51F→cobrabaton: 書 04/01 07:55
當初是有打電話問地政，他們說瑕疵物件不一定是凶宅，屋況太差也會
還說這註記其實不少見(?)
屋主似乎是人頭，從頭到尾都沒見過面，代理人太強勢，我說不贏他
52F推CannedHamEgg: 啊呀～見鬼啦！ 04/01 08:07
53F推harlanstars: 跟到重建，夏天可以省冷氣費了 04/01 10:29
其實不管是凶宅還是其他的我都還好，當初還為了這個註記，簽了一個特別條款
內容大概是：賣家也不知道為什麼被寫瑕疵物件，但保證不是凶宅或其他大眾認知的瑕疵
目前只希望持有一陣子，銀行就可以無視這個註記(畢竟是上一手的)
到時候不管是增貸還是脫手，不要再被刁難
※ 編輯: MikeShiver (116.89.140.154 臺灣), 04/01/2023 11:44:04
54F推ivam: 跟仲介說要告他和屋主 他們就會查清楚跟你說 04/01 17:24
55F推XBUCKXMR: 銀行怎麼可能無視註記... 04/01 17:43
56F推loopdiuretic: 直接說要告感覺可以 04/02 00:35