[請益] 無接縫換房請益

各位好, 最近有轉職到外縣市的需求 穩定之後應該會換房 但在房價暴漲的狀況下, 薪資沒大幅上漲下 換房真的好難操作 所以想要請問有經驗的大家 以下是我個人狀況 1. 單身, 月薪15萬, 手上房產A市價約2500萬, 持有時間剛滿五年, 尚有 貸款820萬, 月還款4萬上下 2. 預購入房產B, 預估預算2000萬 現在問題來了, 我原本想先買B再賣A 但問題這樣要貸款1600萬, 以現在2%利率下 月還款差不多是6萬, 加上我原有房貸4萬, 剛好就是我15萬月薪的70%了 這樣做風險是不是很大? 有貸款不過或是新房核貸不足的問題? 或是真的只能先賣A再買B了?? 真的蠻不想這樣 因為要等滿六年 中間還可能會需要再找地方租一下 當作過渡 另外真的要罵一下 政府房地合一稅真的搞死換屋族 加上房價飆成這樣 兩個加在一起真的搞死我 抱歉 應該說搞死我這單身狗 = = 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.72.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680047636.A.43A.html