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[閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎?

時間
最新2024-01-09 11:18:00
留言96則留言,37人參與討論
推噓30 ( 30066 )
奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張,堪稱台北市的一級戰區, 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓,雖然公設比 可能低了點,但是實在沒有一坪80萬的價值吧?花了新房子的價錢去住40 年以上的舊房子值得嗎?房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧? 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.17.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673099409.A.89A.html

96 則留言

shoes922, 1F
你又沒有要買你窮擔心什麼

oxoxx, 2F
誰跟你說房子值錢了

partsex, 3F
大樓拼都更實在很難

nokiarobert, 4F
因為你不知道什麼是一棟房屋真正的價值

partsex, 5F
舊大樓要更低的都更門檻 才會更有價值

partsex, 6F
最好70%的人同意 就能夠強制都更了

partsex, 7F
不然講半天什麼土地有價值 不能都更的話 價值都釋放不出

partsex, 8F

partsex, 9F
都更可以立刻把屋齡轉成新成屋 價值才會提高

partsex, 10F
每坪價值直接翻倍

eeewwweeewww, 11F
大樓不可能督更 公寓才有機會

pauljet, 12F
別的區域不敢說 你知道民生社區的價值就不會嫌貴 那地點

pauljet, 13F
錢買不來XD

icexice, 14F
有價值的不是房子,是民生社區

alanngyj, 15F
會問價值就代表你不是客群了

partsex, 16F
那是台灣的都更法規還沒有去特別幫大樓解套

partsex, 17F
現行制度大樓要都更門檻太高

partsex, 18F
應該幫老大樓量身定做一套較低門檻的都更法

partsex, 19F
目前拚都更財 還是買老公寓才是王道

dk2006, 20F
我可能不是客群但我親人是賣主阿

dk2006, 21F
公寓或許有都更機會 但圓環旁邊的一堆老大樓也是一樣貴

pauljet, 22F
那你去問你親人 上來問陌生人幹嘛 XD

dk2006, 23F
而且大樓愈舊殘值應該遞減才對 怎麼還那麼貴就不懂了

pauljet, 24F
我看你這文發的 你也不用想買他的

dk2006, 25F
我只是上來討拍 不懂老大樓的行情為啥如此誇張...

pauljet, 26F
市場敏感度差太多啦

dk2006, 27F
我真的買不起阿 不然很想把它吃下來

borriss, 28F
旁邊都住宅區 只有圓環那塊有生活機能啦(大誤

F93935, 29F
你就窮啊,那邊哪裡還有素地可以蓋的?

tfct, 30F
海華大廈不錯啊 坪數不小

tfct, 31F
對面就有民生戲院 看電影的缺點是人太少太冷清

aa00788, 32F
朋友家裡直接贊助買圓環大樓 蠻爽的

checkman, 33F
買不起你去看幹嘛…..

KrisNYC, 34F
我有問過類似問題 我朋友回答得很妙 他說你現在看這個

KrisNYC, 35F
7x萬5x坪的 3600你覺得貴 若降到2800 2500 你覺得會怎樣

asapfrdddd, 36F
那邊很多好吃的

KrisNYC, 37F
我說應該會賣得蠻快的 他說對2019年2600 2800的就是賣光

KrisNYC, 38F
3100 3200的去年也賣光了 所以你現在只剩3500的可以選

lucifero, 39F
因為他是民生社區 光這四個字就值80萬了

KrisNYC, 83F
成交都是真金白銀阿 但我自己也真的絕得偏貴啦...

lch0425, 84F
上述那些只是一點點,還很多上市公司家族散落這邊,單然

lch0425, 85F
的三師明星等打工的一堆,還有知名商辦地主,住宅對某層

lch0425, 86F
人就是好住而已,不要求都更增值,主要還是其他投資金流

lch0425, 87F
,所以週遭新大樓多是社區的人買

lch0425, 88F
大直重劃倒是真的層峰,但他們住戶不會像民生這邊有很多

lch0425, 89F
住戶在人行道閒晃,比較冷漠,出門司機載著就去特定場合

lch0425, 90F
昨天才去天母,環境也是很好,但就路灣來灣去,還有斜坡

lch0425, 91F
,很不好走

tfct, 92F
閒晃也要環境讓人有安全感才行

Narcissuss, 93F
有錢人住過

ss18963, 94F
圓環那邊舊市容其實很髒亂,可是延壽街都更後一定超香,

ss18963, 95F
那塊地有夠大,旁邊還整排新建案,真羨慕

tfct, 96F
圓環舊市容哪有髒亂 ?舒服的很

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