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看板home-sale
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[請益] 預售屋狀況

時間
最新2022-10-01 11:26:00
留言46則留言,21人參與討論
推噓12 ( 13132 )
有沒有人這個月去看預售屋? 看了一間在雙北,詢問到可成交價比起上個月成交價一坪高滿多的 (兩者坪數差不多,小坪數) 說上月底剛調漲過價格 好奇的是營造的原物料不是已經走跌了嗎? 才過幾週價格沒有小漲就算了還漲滿多的 現在買預售是好選擇嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664542862.A.98F.html

46 則留言

golang, 1F
走跌不一定要賣你便宜

golang, 2F
原物料連漲快2年 跌3個月馬上反應成本給你

golang, 3F
當建商吃素的嗎
※ 編輯: milu945 (114.198.169.174 臺灣), 09/30/2022 21:06:15

javator, 4F
你怎麼會覺得原物料跟你有關

javator, 5F
反應在開發商IRR就好了,反映在售價?是你你會嗎?

golang, 6F
不過講真的 非熱門建案 最近幾個月成交很少的

golang, 7F
建議你自己也要踩緊煞車

golang, 8F
代銷一定想賣高 客人一定想買低

golang, 9F
而且沒什麼看房經驗代銷話術超強

golang, 10F
預售屋本來就把未來幾年價格先反應

Arashi0731, 11F
建商口袋麥克麥克,餓個三五年都沒問題

golang, 12F
這也是ceca為什麼一直說預售屋風險高

golang, 13F
一個最近兩週真實案例

golang, 14F
實登70出頭 這三個月成交都 <10 筆

golang, 15F
代銷還是直接往80+開價 試算

golang, 16F
然後一直跟我朋友說這樣負擔還行吧 可以幫你申請只繳XX%

golang, 17F
我朋友直接拿實登問他 代銷說沒辦法做到那個價格

golang, 18F
一週後代銷就自己聯絡我朋友往下開了

golang, 19F
雙北非熱門建案 給你參考

ga0952briel, 20F
有遇到知名建商的銷售就直接說後面不可能比前面便宜

ga0952briel, 21F
不然對前面的人不能交代

smalleight, 22F
想問問 勝旺建設算是好的建商嗎 雖然是寶佳底下的 但

smalleight, 23F
好像也沒找到什麼負評的新聞

k11k, 24F
現在買 賣不好的預售屋風險很高

wizink, 25F
走跌個頭

k258610, 26F
早餐店蛋謠傳要漲就先漲,要跌不反映,這不是各行業常態

k258610, 27F

b03o20y, 28F
偏空頭時期,還是挑品牌建商比較穩吧

b03o20y, 29F
力所能及的買吧!預售屋全新屋不是一般人能買到

fatb, 30F
我猜代銷大概跟你說這個地區才正要開始發展

rc001968, 31F
忍住別買就好了啊

BLUESKY101, 32F
是不會租房嗎

lain2002, 33F
跑車漲價了你不知道嗎

MixBear, 34F
釣魚啦 你不買之後就會回call了

suPerFlyK, 35F
噴翻套翻 選一個

student81122, 36F
忍住別買用租的,跟建商說我跟你租預售屋,看建商

student81122, 37F
租金開多少~

cossin, 38F
很冷 連看6案場 都只有我一組

MontoyaX, 39F
勝旺蓋了一堆捷運X境,我老爸買其中一個物件,沒大問題

MontoyaX, 40F
不過隔音不怎麼樣

newsunn, 41F
現在都一直回call課啦,不分南北

maxboy06, 42F
預售屋建商自己在撐 但是交屋後就不一定撐得住

javator, 43F
預售屋本來就會電話回訪.跟這陣子沒關係

javator, 44F
我還接過兩年前留的建案,新案找我去看

javator, 45F
開發新客戶也會

nextpls, 46F
學魯空拿9月房價下跌的數據,打五折出價