[買//] 文山區35年公寓4樓該下手嗎？

最近跟老媽想一起投資文山區萬福國小旁邊的公寓四樓，格局還不錯剛好可以方便格兩間套房出租（剛好不用施工衛浴）（詳見圖），目前屋主開2200w，權狀坪數在40坪左右35年的公寓。 這附近的環境還不錯，離捷運站不遠（500m）而且旁邊就是萬福國小，房子內部維護的很不錯，基本上是可以直接出租的屋況 ，目前看來最大抗性就是沒有天然氣管線（都是叫桶裝）和公寓四樓沒有電梯。 還有一個選項就是因為才五戶，不知道有沒有機會可以談成都更（對面就是小基地都更案子） 想請問各位前輩一些問題 1. 這邊的大套房（大概13-15坪）租金有到這個行情嗎？（2-2.5w） 2. 租屋族對於公寓四樓的接受度高嗎？ 3. 隔套不動衛浴部分，只重新拉電線和砌牆，有任何法律上的疑慮嗎？ 4. 文山區35年的公寓銀行貸款不知道有多少？ 5. 可以在租約上附加談成都更後無條件搬離的條款嗎？ https://i.imgur.com/GUTeaZz.jpg https://i.imgur.com/vm7pwMw.jpg ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2102J20SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.56.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645294424.A.024.html