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[新聞] 「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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最新2021-12-04 15:15:00
留言33則留言,17人參與討論
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「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲 黃健誠2021年12月2日 週四 下午5:51 房價持續上漲,明年仍前景仍一片大好,愛山林今(2)日舉行法說會時,董事長祝文宇表 示,今年確實房市曾一度受到疫情衝擊,第三季的營收略有衰退,但是,在疫情趨緩後的第 四季,公司營收明顯大增,可望追平去年成績。 至於房市明年展望,祝文宇說,預期明年利率仍維持低檔,因此房市後市可期,價格持續向 上,而量能則是看區域增加。 祝文宇在法說會上指出,愛山林過去多以代銷案做為營運主軸,但明年會有相當大的轉變, 主要是因為今年開始運用庫存土地,包括台北市圓山、屏東、新竹等都將推出建案,未來將 從主力業務代銷轉為自建案。 政府後續可能仍會推出打房措施,祝文宇對此認為,這幾年受到疫情影響,資金相當充沛, 而世界各國為了救經濟,還是選擇大印鈔票,這也表示資金很多,加上原先對於升息的預期 ,可能因為新Omicron變種病毒出現的關係而延後實現,加上資金充沛、低利環境及通膨疑 慮的影響,房地產仍然會持續上漲。 祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也 讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上,如果能思考以「疏導」取代「圍堵」,在都會 區旁開發更多重劃區、疏導人口至衛星城市等,才有可能壓住房價。 對於明年的房市展望,祝文宇認為,現在的房價上漲,分為民眾買不買得起的區域問題,如 新北市許多區域都從5字頭拉到6、7字頭,桃園青埔的單價也都已拉升至40、50萬,再加上 預期明年就算升息,利率仍維持在相當低檔的位置,對比早年動輒10%以上的利率,現在就 算利率到4%,房價都會持續上揚。 祝文宇說,「便宜的房子沒有了」,房價漲幅與物價、造價及利率相關,因此許多資金都需 投入資產,靠著資產的增值來賺錢,因此明年的房市價格持續看漲,量的部分則是分區域有 所不同,像是高雄的房價為六都最便宜,但是在台積電相關產業的助攻之下,可能還會再有 一波漲幅。 新竹則是因為供給量不足讓房價急漲,而明年愛山林在寶山、香山地區,已與宏國建設合作 推出18萬坪「新竹帝寶」,第一期總銷高達300億,預期仍會持續熱銷。 https://reurl.cc/1oNAvV 看來房產前景一片樂觀是水到渠成 開發更多重劃區能疏導並降低房價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638507660.A.DB6.html

33 則留言

OHHEEEEEED, 1F
一期1100戶超過五千預約

dnangle4637, 2F
很好奇香山也算腹地廣大又不是山區,公道三也要開了

dnangle4637, 3F
,但感覺發展不起來

jeromeshih, 4F
樓上,交通跟上班時間啊

supereva, 5F
發展沒那麼容易的 一個區域要起來 運氣好也要十年起跳

jackgn, 6F
希望這些代銷不要再刺激政府了,穩穩賺不好嗎@@;;

jackgn, 7F
雖然央行總裁加起來快20A,被人看破沒種升息就是

supereva, 8F
我是不懂喊台灣要升息的在想啥啦 沒看匯率嗎

piliwu, 9F
他在寶山那邊要賣多少?

kelia3003, 10F
台灣以出口為主 現在沒升台幣就這麼強了 升了還得了

cocoi, 11F
這個貼很快,陳南光說的倒是一點都不會貼上來,柯柯...

iamala, 12F
寶山帝寶,大樓3x,別墅6x。

iamala, 13F
預約只是意向書而已,不是下訂。

fenway18, 14F
今年不買,明年更貴

opop1133, 15F
利率4% 我想我先GG

lagadidi, 16F
看到房租房價打臉空空,信貸也湊不到頭期,崩潰只能上

lagadidi, 17F
網哭爹喊娘,只能說療癒

ohyakmu, 18F
為了救出口,一般民眾就去死死吧

piliwu, 19F
一般民眾不是你一人

piliwu, 20F
現在是八成一般民眾發大財的時代你眼紅而已

lagadidi, 21F
二成少眾就乖乖躺地眼睛張大慢慢看,之後會漲到躺地仔

lagadidi, 22F
不能自我

ohyakmu, 23F
韭菜自以為發大財,其實是被賣了還幫數錢

ohyakmu, 24F
照上面的邏輯,現在台灣大多數人一定感到生活富足、日子

ohyakmu, 25F
越來越好過

stopdog, 26F
台灣現在經濟確實沒有很糟阿,不買=不是韭菜根本逃避現

stopdog, 27F
實,生活所有的成本都在通膨ing

lagadidi, 28F
日子很好過啊,非常夠糊口吧,經濟這麼好,你沒賺到嗎

acer559655, 29F
假喊升息,壓壓通膨跟房價而已啦。要升也是大選以後

acer559655, 30F
的事

kclvpc, 31F
股票賺500萬 分紅又不斷創高 今年是真的過得不錯 跟我一

kclvpc, 32F
樣的人應該不少 難怪房價狂漲

abasqoo, 33F
連升息等還沒升 呵呵

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