[閒聊] 50%轉嫁買方算好事嗎?

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作者 csgod1325
時間 2021年03月09日
留言 65則留言,28人參與討論
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如題 韓國打房政策下,房市一飛沖天 房東把租金全面要求租客吸收 這樣看下來 新竹房子本來就沒有得買了 這時候打房政策不就是在助長現在有房的投資客加價賣? 本來新竹每坪50萬 投資客轉嫁成本50%給真正有結婚需求的人 要求用每坪75萬買鄰近高鐵百貨公司的房子 這樣有比較好嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.126.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615278025.A.081.html
1Fceca: 房地合一怎麼加價?03/09 16:22
2Fceca: 房地合一會減少中期轉手頻率03/09 16:23
3Fceca: 而不是加價03/09 16:23
4Fceca: 你買1000賣1200要抽90,你要加價賣1290?03/09 16:23
5Fsunsand: 其實樂觀看待加重稅 對口袋深長期投資客來說是好事03/09 16:23
6Fceca: 不,如果你知道1290賣得掉,那你會多放三年賣13xx03/09 16:24
7Fceca: 房地合一哪來加價賣得概念xd03/09 16:24
8Fceca: 所以是讓中期投資頻率下降03/09 16:25
9Fceca: 交易量下降03/09 16:25
10Fceca: 衝擊仲介和建商,以及寬限期投資客03/09 16:25
11Fceca: 現在抗爭主力會是建商跟仲介03/09 16:25
12Fceca: 現在財政部應該正在面對這些相關人士的壓力中03/09 16:26
13FDdylan: 建商不是應該得利嗎??沒有中古屋改買預售或新成屋?03/09 16:29
14Fceca: 新屋衝擊遠大於中古屋03/09 16:29
15Fleaff: 想問樓上ceca大 目前到底是適合買還是賣03/09 16:29
16Fleaff: 有些漲到好誇張啊03/09 16:30
17Fceca: 自住你不買都是傻,壓漲幅不代表不漲03/09 16:30
18Fceca: 一年漲10%變成漲3%,你說自住要不要買?03/09 16:31
19Fceca: 投資的話短和長期照舊,中期要調整策略03/09 16:32
20Fceca: 不過要先看到政策最後到底怎樣,才知道怎樣調整03/09 16:33
21FEnsidia: 這政策主要是要降低轉手率 仲仲一定最倒楣03/09 16:39
22FEnsidia: 其他縣市還好 新竹真的不好處理 03/09 16:40
23FEnsidia: 新竹爆漲主要還是太多人流入造成的03/09 16:40
24Fuv5566: 供給量減緩 惜售03/09 16:41
25Fsunsand: 其他縣市一樣 在青埔有套房用槓桿算2年超過40%獲利03/09 16:41
26Fgn01705529: 沒辦法加稅的情況下。政府只能讓他緩漲。但沒辦法噴03/09 16:42
27Fgn01705529: 漲的狀況下就是長期的漲,結果就是你看到房價每年都在03/09 16:42
28Fgn01705529: 漲。眾人看到年年漲,資金反而更往房地產跑03/09 16:42
29Fsunsand: 就算看多我也不樂見這種瘋漲 希望是穩步漲03/09 16:42
※ 編輯: csgod1325 (39.8.126.191 臺灣), 03/09/2021 16:57:44
30FSweetLee: 房地合一稅就是打短期投資客 屯房稅就是打鄉下房價拱蛋 03/09 16:57
31FSweetLee: 黃區房價 助長炒房 03/09 16:58
32Fcapirex: 自助現在不買 是要等利率高再來買喔 03/09 17:05
33Fbenboman: 新竹沒有得買? 是大家搶買新房吧 03/09 17:05
34Fnqj: 這兩年房地合一稅政府抽爆了啊,所以還是有人加價賣的吧 03/09 17:05
35Fjerrylin: 韓國空屋率有台灣這麼高嗎 03/09 17:06
36Fjerrylin: 韓國有一半人口集中在首爾 其實跟香港差不多 03/09 17:06
37Fnqj: 台中房地合一稅最多,空屋率還下降 03/09 17:08
38FSkyFee: 新房貴桑桑 03/09 17:25
39Fgbman: 房子又不是真的全都剛需 03/09 17:31
40Fgbman: 如果真的供不應求,哪一定漲 03/09 17:32
41Falanbread: 短期早就習慣了=.= 1年內45%跟3年都沒差 03/09 17:37
42Fpiliwu: 所得稅不容易轉嫁 持有稅非常容易轉嫁 03/09 17:49
43Fs973311: 新竹一些中古屋算起來比新屋cp值高很多 03/09 17:58
44Ffklatte: 一旦影響到建商開案保守,所有人都準備GG了~不只建築相 03/09 18:01
45Ffklatte: 關行業萎縮,因為供給量縮房價也不會降。應該過三年就會 03/09 18:01
46Ffklatte: 看到政策討論要補助建商蓋房子了.... 03/09 18:01
47Ffeliz5566: 量縮 是肯定的啦 投資客跟房仲先哭一波 03/09 18:49
48Fphilip80220: 量縮不就等於一有物件丟出來,總價多個1000,1500一 03/09 20:26
49Fphilip80220: 樣馬上秒殺啊,因為有剛需,投資客跟房仲怎麼會哭 03/09 20:26
50Fbobosatzu: 減少頻繁轉手本身就已經抑制部分漲價了!新竹這邊很多 03/09 20:51
51Fbobosatzu: 是一年內轉了兩手了...扣掉獲利稅收45%後,想賺100-150 03/09 20:51
52Fbobosatzu: 萬以上 轉手都加價200-300萬以上。一年來同一物件漲了 03/09 20:51
53Fbobosatzu: 六百萬+。什麼一年漲10% 新竹是至少漲30%以上。 03/09 20:51
54Fmaypcc: 樓上哪個新竹案子一年漲600說來聽聽 03/09 21:14
55Fwsx1983: 新屋不就一堆投資客在買,想到要綁5年,你覺得會長還跌 03/09 22:16
56Fmoustique: 繼續加價賣呀,我看你們撐多久,一升息只能吞下去 03/09 22:28
57Fgbman: 如果房子有哪個價值你本來就會加價賣了,沒價值你調高也 03/10 08:19
58Fgbman: 沒人買 03/10 08:20
59Flagadidi: 哇,改的好像所有人都買的起了呢,應該沒人嫌貴了吧 03/10 08:32
60Fandychiu: 新竹漲最兇的大概是禾和吧,一年單價漲了10萬,換算坪數應 03/10 18:58
61Fandychiu: 該有600,不過我也只知道這案,還有其他也漲這麼多?? 03/10 18:58
62Fmaypcc: 禾和從預售到現在都4年了 你說的600該不會是第一手到現在 03/12 08:35
63Fmaypcc: 600吧...到底新竹哪裡一堆案一年漲600的? 03/12 08:35
64FTrazodone: 你加價隔壁削價 你要怎麼賣 最後只能跟著降價 笑死 03/12 10:01
65FImPG0702: 一定轉嫁 房價明年漲一倍讚讚 03/12 20:05

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