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[閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理?

時間
最新2020-07-18 22:53:00
留言69則留言,31人參與討論
推噓30 ( 31137 )
如題 其實沒啥概念所以閒聊問問 會發文主要是因為雙北其實貴的是地 也許新建案一坪售價4X萬(板橋?)-100萬(中正?)的房子 他們用的建材人力之類的差不多 建築成本也是差不多 所以扣掉建築成本的話大概可以知道花多少錢買地 當然地是貴的沒錯 不過以居住品質來說~ 有塊地總不能在上面搭帳篷 住得安穩也是很重要 好的建材或許可以讓居住品質得到更大的提升 那麼一般來說 在雙北的新建案大概一坪的建築成本一般水準是多少呢? 10萬? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.199.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594696383.A.571.html

69 則留言

rancilio, 1F
兩三年前跟寶XX集團的工地主任聊過,成本大約6~7萬/坪

Fujiwarano, 2F
每個建商蓋的品質跟等級不同 成本也不同 你要怎麼比?

piliwu, 3F
一樓他講的是實坪,如果連賣的雨遮什麼都加進去有的建案

piliwu, 4F
不到6萬
雨遮的話新建案不是不計價了嗎?

H2, 5F
建材有差異,工法有差異,其實地方營造公安與環保法規差異業會

H2, 6F
造成成本不同

piliwu, 7F
我看過那個集團一些資料

piliwu, 8F
10萬可以蓋的非常好了

H2, 9F
另外,設計規劃監工等成本也是每家投入不同,最公平的還是直

H2, 10F
接對照各地方評估都更營造成本的估算
怎麼樣才能取得這樣的資料呢?感覺建商應該不會提供吧
※ 編輯: yniori (1.171.199.166 臺灣), 07/14/2020 11:34:54

dragontwo, 11F
華固協理說他們一坪17~18萬

dragontwo, 12F
6~7萬是用紙糊的嗎?

H2, 13F
各地方應該都有公告

H2, 14F

H2, 15F
台北市的
喔喔 看了一下 如果是以現在主流的新建案結構來說 公告的數據是以平方公尺計算單價 換算一坪的話乘以3.3 差不多12-15萬以上

SweetLee, 16F
南部四層樓透天自己蓋大概7-10萬 北部人力貴應該多個兩

SweetLee, 17F
三成有吧 建商量大的話折個兩三成差不多

H2, 18F
雨遮不計價不代表不用蓋啊,營造成本當然得算進去

H2, 19F
一坪十七八萬應該不只營造成本了吧

piliwu, 20F
蓋雨遮成本跟蓋主建物差很多,我看資料時雨遮還是計價的

piliwu, 21F
都更要拆房子可能連租金補貼都算了吧

dragontwo, 22F
我也是覺得華固的有點唬爛,12~15的range比較合理

piliwu, 23F
我親家建商給的報價是一坪18萬元

dragontwo, 24F
但是6~7在台北市是不可能的事

H2, 25F
一般雨遮就跟樓板一起做的啊,成本不會差太多

s26492755, 26F
成本會受地區影響的

jackyjow, 27F
看了一下十年前的計畫書,大概4.6萬。

hakkiene, 28F
基本不要求配件什麼進口材料大概十萬左右 當然什麼都要

hakkiene, 29F
進口的可以堆上去

jackyjow, 30F
時空背景不同

suwy, 31F
[閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理?

aimlin, 32F
十萬已經是中高級住宅了

eipduolc, 33F
一坪就是18萬
※ 編輯: yniori (1.171.199.166 臺灣), 07/14/2020 11:57:53

Francix, 34F
含不含管銷成本差很多,一個講純建築,一個講建築+管理

Francix, 35F
銷售成本自然天差地遠

piliwu, 36F
管銷費用另外算的大多在售價一成多

piliwu, 37F
講錯是代銷費用不是全部費用

suwy, 38F
↑若房價高 售價的1成是造價的3成喔

IBIZA, 39F
官方的都更造價都是有水分的

sam197665, 63F
吧?

BMW740Li, 64F
鄉下5萬/坪就能蓋五樓高的番仔厝

Nightu05, 65F
01有人細算國泰的

hcbd, 66F
前幾篇說彰化5層電梯成本800萬以上…

chiangww, 67F
現在新北社宅的標案每坪造價平均12.8萬,規劃報告說怕廠

chiangww, 68F
商投標意願不高要有流標準備。8月開標

aloness, 69F
這種價錢又是做公家的意願當然低了

kiaee, 70F
台北6-7 笑死 給你十萬還不見的蓋得起來

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