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[請益] 買二手屋後發現原建商施工瑕疵 找誰求償

時間
最新2020-06-03 17:29:00
留言36則留言,18人參與討論
推噓13 ( 14121 )
約2個月前跟台x房屋購買一間7年屋, 原屋主不曾入住、出租, 維持建商交屋原樣, 目前我們已進入裝潢尾聲, 今日冷氣施工發現建商少做一個冷氣排水管, 打給房仲說要我們自己聯絡建商, 建商告知已過保固無法處理, 社區總幹事協助帶我們按樓下門鈴, 發現同棟別戶同位置有排水管, 請問這可找房仲求償嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.16.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591096409.A.792.html

36 則留言

thinmon, 1F
.......

Yishanhuang, 2F
要找上一手負瑕疵擔保責任

kalapon, 3F
想太多

Yishanhuang, 4F
你也太好唬爛,可以分我一些錢嗎?蟹蟹

clement80161, 5F
二手屋就現況交屋

Yishanhuang, 6F
中古屋還是要負瑕疵擔保責任,不過少冷氣排水孔應該

Yishanhuang, 7F
只能算設計不理想,不至於是瑕疵。

cobras0409, 8F
-.-原來少做冷氣排水孔有過保問題
總幹事打給當初建商負責的工地主任, 只得到過保的回覆……

F93935, 9F
這哪能求償,排水管就用抽水小馬達排走就好了
西曬+無鄰房,冷氣師傅不建議用, 說可能兩三個月就會壞

a06030501, 10F
...

vikingman, 11F
保固應該是漏水那種瑕疵

largesperm, 12F
洗孔就解決啦
總幹事說社區規定不可鑽外牆

largesperm, 13F
跟他們吵 氣死自己而已

PrettyAh, 14F
過保中古屋就是看現況 你沒跟屋主砍個幾萬就沒了

PrettyAh, 15F
除非這個項目當初有寫在買賣契約裡

brightest, 16F
哪個建商 這麼離譜的問題也不解決
桃園在地建商-君x

brightest, 17F
過保二手屋比新屋還需要驗屋公司啊

tku9527, 18F
二手屋當然找前屋主啊
※ 編輯: Vicky0124 (114.137.167.1 臺灣), 06/03/2020 01:16:18

mfcke, 19F
台灣人就是這樣理盲 都別人得錯 前屋主都驗收交屋 建商早

mfcke, 20F
脫責 就算瑕疵擔保也都七年了 民法翻一翻好不好

castalchen, 21F
賣方負瑕疵擔保責任

castalchen, 22F
首先要先釐清到底是不是「瑕疵」

castalchen, 23F
不是有任何不爽的地方就可以叫做瑕疵

castalchen, 24F
瑕疵指的是不符合通常品質

castalchen, 25F
除非該瑕疵有證據對方明知卻隱瞞

castalchen, 26F
不同的屋齡有不同的通常品質

castalchen, 27F
至於建商的責任

castalchen, 28F
如果是建築結構之類影響生命安全的事

castalchen, 29F
並不能因為單純時間久就免責

castalchen, 30F
但絕大部分的爭議都出於一些非關結構的事

castalchen, 31F
除非建商主動願意負責

castalchen, 32F
否則中古屋能跟建商爭的很有限

ppp00003, 33F
推樓上,賣方現況點交給買方了,哪來的瑕疵

SweetLee, 34F
我覺得這在法院應該不會叫物品瑕疵

matsui55, 35F
如果建照圖有孔當然可以洗,圖沒有孔才涉及外牆變更

Zodelyst, 36F
同樓上 本來就有孔 自然可以打孔