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[請益] 銀行鑑價的差異

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最新2019-10-15 22:44:00
留言42則留言,15人參與討論
推噓13 ( 13029 )
最近買了一間房子,請了國泰跟中信來鑑價 國泰鑑價為我成交價的94折,而且只能貸75成 中信鑑價還略高我的成交價,可以貸8成 國泰的鑑價是否為民營銀行裡最為保守的呢? 還是有買貴的嫌疑? 請各位解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.143.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571078124.A.503.html

42 則留言

ceca, 1F
鑑價是白痴,習慣就好

ceca, 2F
跟丟銅板差不多概念

ceca, 3F
沒人告訴你,中信丟篩子都會開六

ceca, 4F
國泰丟篩子都會開一吧

ceca, 5F
反正,例如這間是500

ceca, 6F
鑑價可能300~700,不用懷疑,就是這麼誇張

ceca, 7F
大樓可能近一點,老屋落差最懸殊

ceca, 8F
之前還發生過,老透天用旁邊建商成交的地價去鑑價的

ceca, 9F
整個爽歪歪...

ceca, 10F
反正委外鑑價,都嘛是可以交代過去就交差了事.

ceca, 11F
有實價登陸就無腦比照.

ceca, 12F
例如你是寶咖咖的房子,但是隔壁是國泰是遠雄.

ceca, 13F
這一整年你寶咖咖的都沒成交.

ceca, 14F
所以鑑價公司拿旁邊遠雄和國泰的行情來鑑你的房子.

ceca, 15F
你就爽歪歪.

ceca, 16F
反過來.

mfcke, 17F
台灣鑑價真的就是笑話 實登看一看 自己銀行附近貸款多少這

mfcke, 18F

ceca, 19F
你買公寓一樓,結果鑑價公司拿附近2~5樓得行情鑑價.

ceca, 20F
你就趕羚羊草之百.

ceca, 21F
而對鑑價公司而言,他只要鑑價是"有所依據".

ceca, 22F
他就領薪水下班了.

ceca, 23F
準不準?重要嗎??..有人會質疑他媽?他有懲罰嗎?

ceca, 24F
趕著領薪水下班要緊,不准關他屁事?

chiungji, 25F
國泰估價都比較低,正常的

horneck, 26F
找國泰銀行去鑑價國泰建設的房子價值不知道會怎樣...

kimccccc, 27F
國泰永遠都會是最低的,辦的利率也會是最高的,因為他

kimccccc, 28F
們國泰不用用房貸來賺錢,用中信或遠銀上海都不錯

qqajj, 29F
國泰估最低貸的成數最少無誤

sammy5062, 30F
敢衝的就中信、台新

szuning13, 31F
國泰一直都很保守,其他行庫則是看總行政策

lovelymuse, 32F
最最保守絕對是台銀,估低就是不想借錢給你

twinkle38, 33F
我覺得即便台銀也很骰子, 跟樓上不同, 剛透過台銀估了

twinkle38, 34F
他們也出乎意料地核出max值

marcus1985, 35F
我公務員我房貸用台銀流程超級快的,我還在南部貸款北

marcus1985, 36F
部對保,簽約到交屋不到一個月

chelseamiyu, 37F
台銀也把我家估出了max 直接貸他們家了

aicaca, 38F
北市蛋黃區30年屋,台新、國泰、匯豐估很低,台新低了快10

aicaca, 39F
00萬(靠北),中信、兆豐、富邦、富邦人壽有估到成交價以

aicaca, 40F
上,最後跟中信貸

whshenvoy, 41F
台銀直接max值8成三年寬限期

protoss666, 42F
我覺得土銀最差耶...