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看板home-sale
作者smaller
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[請益] 雨遮記坪不計價???

時間
最新2019-04-30 08:26:00
留言170則留言,38人參與討論
推噓73 ( 75293 )
最近看了幾個建案都說雨遮記坪不計價 聽起來很不錯 但是算起來根本不對啊 總坪數53坪 含雨遮3.6坪 公設33% 最後在算總價時 他開每坪50 總價2650 ..... 雨遮根本沒有扣掉啊啊啊 公設比考慮進去 雨遮大概灌到五坪 問代銷也都支支吾吾 跳針說沒有計價 問題算起來就是有啊 到底誰想出這種口號來騙人? 雨遮真的灌很大啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.123.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556269525.A.B58.html

170 則留言

TllDA, 1F
所以之前版上才主張要主+陽實坪計單價

dragontwo, 2F
不用太傷心,自己買地自己蓋,保證0虛坪,0雨遮

Tosca, 3F
高雄沒再算雨遮 但車位變超貴 其實就朝三暮四的道裡

HarryHTC, 4F
所以推實坪制 才會在這被酸爆...擋人財路

Tosca, 5F
總價就是在那邊 就算改實坪登錄 總價還是在那邊........

HarryHTC, 6F
至少你可以知道真實的單價而不是用馬扁的

Tosca, 7F
你本來就知道真實的單價阿 實坪可以自己算阿=.=

Tosca, 8F
你買房的時候 主+付多少 車位多少坪 這都一清二楚阿

Tosca, 9F
實坪單價本來就可以自己算 登錄是多此一舉

smaller, 10F
我可以接受雨遮計價 但不能接受用記坪不計價來騙人

Tosca, 11F
以前高雄一個車位不過五十萬八十萬 現在都150-200萬

HarryHTC, 12F
原PO就是這樣子差點被唬...T醫生就是反實坪制的人之一

Tosca, 13F
結果車位加上去 總價還不是差不多XD

F93935, 14F
好處就是茂伯新建案沒有大土星環了

Tosca, 15F
我沒有反實坪制阿XD 中南部就是因為這樣所以才愛買透天阿

HarryHTC, 16F
無限期的一直在扯總價不變...總價不變...

Tosca, 17F
透天地坪建坪都是100% 哪來虛坪 中南部當然知道虛坪問題

TllDA, 18F
反正都要自己算了 乾脆不要登錄單價 多此一舉又會騙人

TllDA, 19F
反正總價才是真的要花的錢 知道單價根本沒意義

dans, 20F
雨遮花台不登記就好了,記這根本腦殘,要不要也記格柵

Tosca, 21F
我很支持實坪制阿 拜託我住的是透天耶 實坪下去我就漲翻了~

Tosca, 22F
實坪下去更能凸顯透天的價值 我們超爽的好嘛

oceanman, 23F
都看總價,有差逆

twkite, 24F
雨遮就算不計價,建商一樣會灌到總價裡~沒事沒事

Tosca, 25F
高雄沒在灌雨遮 都灌到車位 一樣的道裡啦

Tosca, 26F
高雄賣房子不像北部在算雨遮的 但總價也不會降 改灌車位XD

smaller, 27F
買賣時總價跟單價都會考慮啊,當然付的是總價,但是單價

smaller, 28F
也是有參考的價值

smaller, 29F
我也不是要戰雨遮,只是單純覺得話術騙人很賤

Tosca, 30F
當然 所以中南部才愛買透天阿 難道中南部都是白癡嗎

Tosca, 31F
就是算過大樓的實坪單價 才會知道不如買透天阿 都是這樣想

Tosca, 32F
只是住透天要追垃圾車 也沒人代收包裹 不太方便=.=

Tosca, 33F
所以網購都要超商取貨 鳳山每間超商都堆一堆網購取貨的XD

kaichuan, 34F
中南部愛透天是地便宜好嗎,你以為北部人不愛嗎? 買不

kaichuan, 35F
起而已。

Tosca, 36F
實坪制其實對房地產業來講是短空長多 因為你跟國際接軌了

F93935, 37F
台北人也愛透天啊,所以去住台北小城的人不少,有錢誰不愛

F93935, 38F
透天,鳳山透天的錢能買到中山區透天嗎?

Tosca, 39F
這樣反而更容易吸引國際買盤才對

pighong, 157F
數 一半來說是先給你總價 頂多房子總價跟車位單價分開報

soonga, 158F
潤泰雙子星只有二棟數十戶釋出,要如何影響市場?而且是

soonga, 159F
海沙屋重建由原住戶分回,呵呵!

ru04hj4, 160F
認真說 甚麼噓坪實坪雨遮 只要有誠實公布計不計價有差嗎

amordelcor, 161F
現在低公設的雙子星就有人在賣啊 賣很久了~

soonga, 162F
建商不是都蓋好蓋滿嗎?雙子星基地大,停車場竟然不挖滿,

soonga, 163F
奬停容積有拿嗎?是否有掛啊?

amordelcor, 165F
重點在低公設一般人也是沒秒殺呀

soonga, 166F
秒殺是工商時報説的

Neymar, 167F
反對的原因很簡單,實行實坪制就得新舊房屋全體適用。然

Neymar, 168F
後較老的房屋都得重新丈量,權狀也都必須修改,這樣所需要

Neymar, 169F
的成本非常的高。與其如此,在實價登錄中增加一欄實坪單

Neymar, 170F
價供使用者參考,為最簡單的算法。