[心得] 青埔聯上世紀-糟糕代銷與實品屋分享

看屋分享：聯上世紀 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115719 企劃銷售-米蘭達廣告 補充一下： 1.我的穿著是完妝、跟鞋、黑色連身洋裝。 2.我的年紀的確還沒有到30歲。 3.其實看現場在我們之後沒有其他客人。 可能的確很習慣自我反省，我也在思考如何歸因代銷用這樣的態度 不是說要多好，只是讓看房都成為阻礙也是挺困擾的。 —— ＊前言： 這是我看屋以來最糟糕的一次經驗， 我與代銷的對話、代銷的態度及分享實品屋會交錯在文章內， 雖是我的主觀感受及文字描述，但因為和同行看房的友人都經驗一樣的情緒， 在此分享，希望若要看此建案可以三思及有心理準備。 若對於只是想要知道房屋資訊而對描述代銷沒有興趣了解，建議左轉不須閱讀此篇心得。 ----------------------------------------------------------------------------- 一、進入聯上世紀展示會館 整棟建築的外觀 https://imgur.com/rbMnRut 展示中心門口望去，是廣天寺的大佛，對有些人來說是嫌惡設施，但我沒有太在意。 https://imgur.com/H8mlF8w 接待會館空間並不大，進去的時候有三組桌子正在談，站在那一陣子 後來來詢問的男生是專案經理，告訴我們現在很忙，要我們等待一下。 我們就東看西看，大概等了二十分鐘吧，這過程當中看到專案經理 很熱絡接待在我們之後而來，看似路過來看看的退休夫婦。 後來我們打電話約代銷跟我們說：「先坐。」 但其實不太知道哪裡可以坐 到處都是剛剛前面客人留下的杯子與資料，也不太確定他們結束了沒..... 所以我們又愣在那裡一陣子。 二、感覺不太想介紹的代銷 代銷：「你們想看什麼坪數的？」 我：「可以看45坪與56坪的房間格局圖嗎？」 代銷：「妳怎麼知道有這兩種格局？」 我：「恩...妳電話裡面有說。」 (代銷是邊走動邊跟我們說話，後來我們就坐下來開始看資料。) 代銷：「我們賣的很好，只剩下個位數了，只有13、14樓的D跟F。」 我：「請問有實品屋可以看嗎？」 代銷：「你們看平面圖跟看實品屋都一樣拉。」 （我想說這不是預售屋，已經成屋一陣子，想要看實品屋應該不過分吧？） 可以感受到我們的代銷不太想帶我們去，問我們要哪一個坪數？ 直到另一組退休夫婦想要看，專案經理才請我們的代銷王小姐一起帶我們去看 我們才順利看了實際的成屋。 格局圖 https://imgur.com/FQkvZVZ 客廳 https://imgur.com/kxR1yOj 客廳後方空間可彈性規劃是否為房間 https://imgur.com/Qo3rUn6 主臥 https://imgur.com/7ish1nj 主臥浴室 https://imgur.com/uUpKCDt 主臥浴室與衣櫃間的梳妝台 https://imgur.com/7uRaNXP 次臥1 https://imgur.com/dmHiHsD 次臥2 https://imgur.com/jHtZoH1 健身房器材（非常少大概五六台）https://imgur.com/nas3F6c 頂樓健身房望大佛 https://imgur.com/3iBgNEo 三、幾乎只與退休夫婦談話且很沒有耐心 看屋的過程，當然代銷也有介紹建案的優點，但幾乎就只專為另一組介紹的感覺， 偶爾要說明的時候會請我們一起看。 這個建案我做了一些功課，大廳挑高多少公尺、每層樓多高設計師是誰我都知道了， 所以代銷在解說時，想說我們被放生也可以自己看... 只是詢問關於實品屋的問題感覺都不太想回應，也是蠻無奈的。 直到看完大坪數、健身房、戶外區之後... 我：「請問我們可以看一下45坪的嗎？」 代銷：「56坪空間比較大比較好規劃啦！」 我：「嗯...那我們方便看一下實際的狀況嗎？」 代銷：「好啦！動作快一點，我後面還有很多組客人。」 我：「嗯...好，看得出來今天真的很忙。」 （我們大概看了兩分鐘就快速出來了。） 四、談價的態度與沒有討論的空間 告訴代銷我們想要56坪的實品屋，想討論跟了解一下相關價格資訊。 代銷：「你們畢業了嗎？」 我：「嗯？什麼意思？」 代銷：「大學畢業了嗎？」 我：「嗯...我們都畢業很久了啊。」 代銷：「喔，你們看起來像大學生。」 （因為我詢問過最近交屋的價格，代銷明顯故意開了一千七百多萬的高價給我。） 我：「現在的價格還是蠻高的嗎？」 代銷：「對啊，我們這賣得很好，也剩下個位數的戶數了。」 我：「真的蠻想要的，這個價格還有可能可以調整嗎？」 代銷：「妳不能接受這個一口價就沒什麼好說，這又不是夜市討價還價。」 我：「如果同坪數空屋的話有可能便宜一點嗎？」 代銷：「就差在裝潢費，沒有差多少。」 我：「朋友買同樓層同坪數價格沒這麼高，少了幾百萬，是因為什麼因素有差嗎？」 代銷：「妳不用跟我說別間啦，我就是在跟妳賣這間，這個價格看妳要不要。」 我： 「車位價格兩層有差，我方便看剩哪個位置嗎？ 代銷：「你們有確定買再看，沒有要買看了也沒有用。」 我：「我想說先看一下我們也好決定那層樓。」 （我是講半天請她給我們看他才心不甘情不願的去拿車位位置圖。） 代銷：「如果想要便宜一點就買空屋啦，不然我只有一間實品屋， 你們買了還要借我兩個月我才能帶給客人看。」 我：「好，那我們再想一下。」 代銷：「妳們價格沒辦法也沒關係，反正這裡房子很多可以慢慢看。」 （後來好像有隱約地說可以先付訂金可以再跟建商討論， 可是我實在壓抑蠻多情緒就不想多說，填資料跟留Line就交給友人了。） ＊總結： 我與朋友都是有禮客氣地詢問，不好意思、請問、謝謝幾乎句句掛在嘴邊， 不論今天到底是因為我的年紀/性別/社經地位...等因素而用此態度對應， 句句酸言酸語及充滿攻擊性，都是讓人感到非常不被尊重。 真的是有一種很被看不起的感覺，也蠻傷心有想要的房子結果遇到很沒緣分的代銷。 平常也不是玻璃心或是被害妄想，所以對於有這樣的看屋經驗感到印象深刻。 看房不是非常長的時間，不知道是否也有人遇到類似的代銷經驗？ 還是我忽略了一些什麼需要注意的？快要結案會變成一口價？也麻煩提點QQ 或是哪些代銷公司的人較常出現這樣的狀況嗎？如有類似請提醒我會避開。 最後，其實還是蠻喜歡聯上世紀的房子，地理位置、三房格局等都蠻符合需求， 但代銷的敵視很難有後續討論，不知道有沒有機會去哪裡換代銷之類的， 或是有人看過類似的建案可以推薦嗎？ 萬分感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552749558.A.94C.html