[閒聊] 新莊副都心 三字頭個案分享與心得

不囉嗦，先看圖（從樂居整理的） https://imgur.com/a/1l7szF2 若再往前抓一點資料 早在去年甚至前年 就已經能看見三字頭的端倪 這邊跟各位分享一些心得想法 1.副都心跌勢未了，但應該很快見底 　大家可以參考一下台中七期的跌勢。 　七期基本上目前跌勢已緩和，差的建商25~30上下已經無法再跌 　但是25~30這個數字畢竟還是其他地區的高標 　因此可以想成：國家級認證重劃區還是有其特殊價值 　從此角度出發，副都心平均來說很難跌破35 　原因是上新莊老區、甚至是下新莊，新屋都已經穩在30以上 　迴龍的新建案都在31-33 　若副都心不是太差的建案跌破迴龍地區均價，馬上會被撿走 2.三字頭絕對不是大坪數的專利，看圖說故事即可。 3.容易撿到三字頭，且價格在2000內（兩房或小三房）的案子： 　聯上聯（二手三字頭） 　麗寶all in one（二手三字頭） 　捷運讚（預售就三字頭） 　容邑park（根本沒四字頭過XD） 4.以上意見都不包含系統性經濟風險出現的可能性。 最後個人主觀意見，上述建案35以下可好好考慮了， 若是遠雄、潤泰等建案出現<35，嗯嗯... 　 以下開放鞭屍 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.249.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551265017.A.384.html