[心得] 推薦年輕人買公寓 總價低 空間大

先說明，我住在新北市，今年35。我住過電梯大樓10多年，也住過頂樓加蓋。租的、自己 的、家裡的都有。目前住30多年的公寓，已住3年多。總價約700萬，27坪。貸款440萬左 右。20年一個月繳2萬房貸。 周邊機能面：公寓所在的區域機能不會弱於電梯大樓。因為公寓都是老區。 使用面： 雖然沒有電梯但是我不算老，還算是年輕輩的還有體力，爬點樓梯真的沒什麼 。公寓沒人幫你收包裹跟貨運公司再約時間就好。沒停車位買房子時調查附近有可以租的 停車位再買。我目前就是附近租一個停車位。 經濟面： 公寓總價低、實際坪數大，因為公設超低，沒有管理費。這些都能減輕居住的 負擔。不要小看管理費，一坪大概都50或更多，用一坪$50算，36坪一個月就要繳$1800。 差不多貼個五百可以租一個車位了。 很多人說買30多年老公寓住不了多久，但是公寓真的像大家說的壽命只有50年嗎？ 我認 為不只，台北市一堆房子都超過40多年了吧。木造的房子都能超過百年，磚照水泥的房子 只有50年壽命我覺得這個觀念有問題。 20年後我老了如果腳不好，貸款也繳完了就換地 方住吧。有電梯的或是搬到郊外的透天。 我是個市井小民是個上班族。現在的電梯大樓在新北隨便買要買到室內實際空間有25坪（ 三房），權狀大約36坪。總價至少也破1100萬。也就是說以我的例子頭款250萬。至少也 要貸800萬，20年，一個月貸款要繳4萬。這樣的負擔對年輕人來說真的重。 一樣的使用空間，但是每個月要負擔的多一倍。當然公寓有公寓的缺點，沒電梯，沒管委 會，沒有公共使用區域健身房、遊戲室等等。但是這些值得多一倍的負擔去買嗎？ 結了 婚雙薪家庭一人一萬的房貸，也不會很辛苦，才有多餘的錢養小孩，存款做投資。不然錢 真的都被房子吸著很難有彈性運用。 當然每個人的經濟狀況都不同，如果年收入破百萬要住電梯大樓真的可以。但是我相信年 收破百萬的人畢竟還是少數。很多人我的同事朋友想買房都很排斥公寓。其實我想說真的 沒那麼糟。如果經濟沒那麼寬裕買了之後，花個幾萬塊重新油漆佈置一下，就會差很多。 比較有預算的花點錢70-80萬重新裝潢都會跟新的沒兩樣。 只是想說如果真的想買房，薪水不高，衡量一下可以考慮一下公寓。我的自身經驗。 也歡迎大家提出買公寓的看法缺點來參考，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.47.242 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550329740.A.979.html