[討論] 給小草的容積率課程

很多小草看不懂京華城 因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢 其實就是市中心內的容積率 什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率 台北市大部分叫做住三 住三容積率 225% 代表你的土地 一坪可以蓋的體積 (還要看路寬 建蔽率) 台北為什都更不好搞 因為重點就是容積率不夠大 因為大家都想多分一點 基本上只要住三 除非你靠在大馬路邊 否則困難度很高 最佳就是商三 商四 因為只要靠大馬路 這兩個土地分區的容積率很高 商三 560% 商四 800% 另外 買房子時 工業宅相對便宜 為什 因為工業區土地其實不能做住宅 再來就是工業區的容積率相對低 所以很多建商都怎玩 就是買工業區 然後做捐贈等 變成住宅區等 京華城原本其實是工業區 當初變成商業區 郝冰冰就沒給京華城給滿 現在呢 看清楚吧 容積率是這樣給的嗎? 容積率代表什? 就是你可以蓋越多層 賣越多 北市容積率基本上就是錢 給越多開發商越賺 我就問一件事 現在給出的容積率 台北市民換到的東西 等值嗎? 小草 你確定 把國家還給你? MAX -- 吾無道。吾始乎故，長乎性，成乎命，與齊俱入，與汨偕出，從水之道而不為私焉。 此吾所以蹈之也。 吾生於陵，而安於陵，故也；長於水，而安於水，性也；不知吾所以然而然，命也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.217.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1714579283.A.3C7.html