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[新聞] 台鐵活化土地 闢償債財源
笑死 繼中鋼台電中油之後 綠共下一個要養肥党營事業就是台鐵了
再讓綠共和 lie cheater 當四年 全部國營事業都要倒光啦~
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240120000110-260202
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
台鐵活化土地 闢償債財源
4.完整新聞內容︰
台鐵活化土地 闢償債財源
04:102024/01/20 工商時報 曹悅華
台鐵完成公司化後,如何償還近1,700億的短期債務成為重要課題。鐵道局長楊正君19日
透露,為尋找財源,規劃今年啟動「國營台灣鐵路股份有限公司設置條例」的修法,讓台
北機廠比照私人土地,依文資法做容積移轉。預計從132年起、十年內可創造逾822億元的
獲利,提供償債之用,等於直接還了一半的債務。
台鐵公司成立的同時即設立償債基金,負責1,700億的短期債務清償工作,預計以30年為
期清償完成,這段期間每年約20億的利息支出,則由政府埋單。交通部已將台鐵台北車站
E1E2、台北機廠、高雄港站三塊基地,以及過往台鐵局移撥給國產署逾千筆土地,納入償
債基金中。
楊正君是在鐵道局舉行的112年度施政成果及113年度施政重點記者會上,做了上述表示。
他還說,政院已於12日核定四大主要資產的移撥,債務移轉到鐵道局已經完成;資產部分
正在辦理入帳,都已做移交。至於利息部分,按照交通部編列的預算來看,每年約28億元
。
為尋找償債的財源,楊正君以台北機廠為例說,如何有收益並協助償債,價值在於容積,
但因台北機廠已被劃為文化古蹟,因此將修法讓台北機廠容積比照私人土地,依文資法做
容積移轉。
楊正君還說,一旦修法完成,就可將容積移到台北市其它地方,且因台北市有容積交易銀
行,未來可以直接變賣還債,愈晚賣愈值錢,但這部分要跟台北市政府協調。
以台北機廠來說,容積率300%,估算若於132年到141年分年標售,每坪標售單價約55萬
1,285元,等於可拿到822.79億元,為台鐵償債找到財源。
至於文化部對此會不會有意見?楊正君說,初步溝通沒問題,因現地還是做為文資應用,
且根據行政院核定,交通部跟文化部都是台北機廠的地主。
至於E1E2部分則採都更,低度開發區規畫132年到141年分年標售,預估可獲利133.2億元
;高度開發區則先租用16年,最後5年進行標售作業,可獲益554.45億元。高雄港站則會
採容積調派方式,預計引資逾百億元償債。
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別人刮我鬍子 也許銳利 也許刺激 也許是忠言逆耳
但決定刮這個字眼的 應該是我自己 不是對手 因為對立就會造成敵意
這種心情 也許來自於自己的不謙虛 甚至於心虛和恐懼
如果人和人之間 政黨和政黨之間 不把批評當攻擊 不把聰明用在回應
那麼我們就會少一個敵人 多一個諍友 https://www.youtube.com/watch?v=oZ5FzgZAkyc
刮好鬍子的 就是讓被刮的放心 刀法就是要準確要溫柔
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