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[轉錄] 違建一定要拆嗎?認識違章建築3拆除標準

最新2023-12-10 16:09:00
留言31則留言,17人參與討論
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律生活法律事務所網頁 ※ 來源為FB/推特,則文章標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc ) ※ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://ppt.cc/fwyEEx 2.轉錄來源︰ 律生活法律事務所網頁 *[1;33m3.轉錄內容︰*[m *[32m※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※*[37m 違建一定要拆嗎?律師帶你認識違章建築定義、類型、拆遷標準及查詢方法說明 違章建築拆除標準1:即報即拆 「新違建」和「危害公共安全違建」,皆屬於遭檢舉即需立即拆除、不可修繕的「即報即 拆」違建類型: 新違建:興建時間主要以民國84年1月1號為基準,在這之後所建成的違章建築,均屬於「 新違建」;由於各縣市政府標準不同,建議依各縣市政府公告為主以確定房屋是否屬於「 新」違建。 危害公共安全違建:建築物如果被消防、交通主管機關認定「妨礙消防安全」、「公共通 行」時,無論是被政府發現或是被檢舉通報者,都必須立即拆除。 違章建築拆除標準2:列管緩拆 「既存違建」和「舊有違建」,屬於可以暫緩拆除,但仍屬於違建的一種判定標準。須經 由主管機關到場拍照存證、造冊列管才能認定,並按照違法情節列入都更、拆除計畫。由 於各縣市的年份標準不同,因此本文以台北市法規為例,說明既存違建的年分定義及修繕 標準: 既存違建:民國53~84年間完成興建的違建,修繕時不用向縣市政府申請,但僅能在原規 模範圍內,使用原材料進行修繕。 舊有違建:民國53年以前完成興建的違建,由於建築物結構年齡的關係,修繕時需先向縣 市政府申請;若擅自修繕則會被登記、變更為「新違建」。 違章建築拆除標準3:免拆違建 免拆違建可分為「程序瑕疵」、「法律例外」兩種判定標準: 程序瑕疵:建築物因為法規程序問題,未請領建照而擅自興建,不過建築物的地點、容積 率、高度及結構,皆符合法令規定時即屬於「程序瑕疵」;待依法補辦執照、繳清稅款後 ,即可成為合法的建築物。 法律例外:若違建情節輕微且影響較小,經主管機關判定可免拆者,例如:額外加裝鐵窗 、天線、庭院中的假山水及女兒牆等。 4.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 賴清德萬里門牌84號違建是2003~2004年出現,因為2002年以前該空地無任何建築 所以不符合民國84年以前緩拆違建,應該是即報即拆,新北市府因為幅員遼闊, 違建眾多,所以另立98年以前緩拆,緩拆不代表不拆 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇,自刪與板主刪除,同樣計入額度 ※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702186850.A.FA4.html

31 則留言

※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:42:36

alonzohorse, 1F
如果是柯一定敢拆,反觀藍綠一家親123.195.20.65

r13974682, 2F
那黃國昌呢?不得不拆?111.241.214.35

thomas, 3F
違建是一定不用拆的 只要你加入黨67.160.42.36
※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:42:59

rogudan, 4F
原來原PO是新北市政府?所以你的認定代223.139.52.112

rogudan, 5F
表新北市政府,有法律效力223.139.52.112
https://imgur.com/3xj7SbD 新北市公文看得懂嗎?

ivorysoap, 6F
別人都拆就賴清德不拆49.217.193.183

d8511557, 7F
2002年以前 空地?那民國60年就有門牌號?114.36.21.232
門牌是從隔壁舊門牌分割出來的懂嗎? 門號跟是不是違建,甚麼年代蓋好沒有必然關係

nnkj, 8F
黃國昌要先拆自家的既存違建啊36.231.84.116
※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:47:39

xxxcv, 9F
那賴哭德現在在哭什麼?丟臉死了223.136.242.184

samkiller200, 10F
自己拆不會嗎 還是綠糞要說藍白是123.193.169.41

samkiller200, 11F
自己要拆的又沒人逼他們拆 反正賤123.193.169.41

samkiller200, 12F
種綠糞的邏輯就是主子怎樣都沒關係123.193.169.41

samkiller200, 13F
藍白都他媽該死123.193.169.41

Mimmature, 14F
時間點各縣市不同 台中是100年1.160.189.151

skyexers, 15F
新北市的98625要點 救了他啊114.47.12.206

r13974682, 16F
沒人要黃國昌整間都拆掉111.241.214.35

inlanyu, 17F
所以2003年前賴清德單親的媽媽帶著6個子114.27.207.8

inlanyu, 18F
女是住在掛有門牌的帳篷中過日子囉??X114.27.207.8

inlanyu, 19F
DDDD114.27.207.8

chunglee, 20F
緩拆啊,等新北排拆,法律就是這樣,國116.241.208.34

chunglee, 21F
蔥那是佔國有地被判要拆了白粉別再跳針116.241.208.34

chunglee, 22F
啦,魯小餒116.241.208.34

carolyt, 23F
既存建物不是只認空照圖 還有很多方法114.37.121.124

carbomd, 24F
不管是84年以前緩拆或98年以前緩拆,不都107.179.234.85

carbomd, 25F
是"緩拆"??107.179.234.85

carbomd, 26F
如果你是97年被舉報當然即拆,但現在都112107.179.234.85

carbomd, 27F
年了,當然照98年規定走緩拆這有什麼問題?107.179.234.85

happppp, 28F
你看得懂新北市的公文內容嗎223.138.119.61

simonjen, 29F
原來空地要從隔壁分門牌唷!沒人住要門42.79.63.123

simonjen, 30F
牌做啥?還是賴以前都是住帳篷露營長大42.79.63.123

simonjen, 31F
的?42.79.63.123

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