Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐

※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 台南在賴清德任內蓋社宅是要給台南人笑死嗎.... : 賴清德當台南市長 2010-2017 : 台南市過去房價大概可以找一下 : https://tinyurl.com/ywthv337 : 101年 (2012) 台南市每坪均價 8.09萬 : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1509449 : 2017年 台南住宅大樓均價 13.2萬 : 2012 台南每坪8.09萬是甚麼概念? : 買一間五十坪的電梯大樓 : 才405萬XDDD : 自備頭期款兩成 82萬 : 貸款八成 323萬 20年期 利率2% : 這樣 每月繳房貸 16340 : 然後我告訴你們 : 桃園的社宅五十坪租金就超過16340了 : https://tinyurl.com/yc7zttun : 以居民月薪8000元以下來說，15坪一房每月租金2400元、調漲後3596元，漲幅將近5成； : 至於收入介於4萬到6萬間的民眾，若租了最貴房型50坪三房，將從每月1萬8千元，直逼3 : 萬2千元月租，漲幅近7成，十分有感。 : 也就是現在桃園的社宅 : 50坪即將從月租一萬八漲到三萬二 : 比以前在台南買房子繳房貸還貴XDDDDDDDDDDDDDD : 好啦 就算用2017來試算 : 每坪13.2萬 : 五十坪是660萬 : 自備款132萬 : 貸款528萬 20年期 利率2% : 每個月繳 26711 : 靠杯還是比北部的社宅便宜~ : 八卦是喔 : 以前中南部房價真的夭壽便宜 : 阿伯我十年前到高雄討生活 : 那時候就直接買房 : 我買40幾坪 20年屋 電梯三房含一個平面車位 : 我才買380萬而已 : 每個月才繳貸款一萬多 : 結果你知道嗎 : 我鄰居還笑我買貴了 : 他們說250萬應該就能買到了 : 你們覺得南部人房價很低很幸福嗎? : 沒有 : 我鄰居一天到晚跟我抱怨他房子沒價 不值錢 : 房子都不值錢了 : 你們還想在中南部蓋社宅 : 是要給南部人笑死嗎 其實低房價地區該不該蓋社宅真的一個有趣的議題 這就跟蓋捷運的感覺差不多 往往你等到房價跟地價都噴發的時候 想蓋社宅已經蓋不起來了 地價跟附近的居民抗議就會增加非常多的困難 如果你在發展起來之前先蓋好 那麼困難度勢必下降很多 而且有穩定房價的功效 所以也有人提倡在規劃區域發展的空間裡面就加入社宅 這樣一邊促進地方的發展一邊也能穩定房價 這也跟有沒有完整的都市計畫有關係吧 雖然在低房價地區看起來好像沒有住宅需求 但是總不可能永遠都是這樣 總有一天這些區域也會發展起來的吧 呃….會發展起來的吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.39.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1697462419.A.80C.html