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[轉錄] 蔡英文 Tsai Ing-wen總統,您可曾聽見

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[轉錄] 蔡英文 Tsai Ing-wen總統,您可曾聽見
【蔡英文 Tsai Ing-wen總統,您可曾聽見地主們的哭泣?】 今天,我要很嚴肅地與各位聊台灣的房地產政策,尤其是都市更新與危老重建,這兩項政 策顯然已經失控,而且危機四伏。老百姓若一不注意,便很有可能掉進無法回頭的深淵裡 。 2018年5月11日,全國首件「危老重建」在高雄,蔡英文總統親臨現場動工,聲勢浩大, 全國矚目。未料,2021年傳出建商遲未完工、近乎停擺的消息,住戶又哭又氣:「總統都 能出席的動土典禮,為何是這種結果?」 這樣的故事,這幾年來屢見不鮮,且看這些新聞標題: 〈危老都更夢難圓?北市年減3成〉、 〈北市東區危老都更 地主控建商詐欺〉、 〈營建成本飆!爆「孤兒工地潮」達252件〉、 〈老屋改建要留意!三大爛尾樓陷阱,避免「都更到房子不見了」〉、 〈黑心建商設計圈套騙地主!專家:小心「這張授權書」成賣身契〉, 〈總統剪綵才買的!首宗危老重建案停擺,高市證實建商資金有狀況〉。 十幾年來,不管是都更或是危老,常聽到建商偽造文書、私吞容積獎勵、灌公設比的、藉 由「找補」亂A地主應得的權益,或是因合約沒註明退場機制,而成為萬年合約……凡此 種種,建商和地主的爭議時有所聞,吃虧的往往都是地主。 更別提危老政策的多數受益者,往往都是飯店或是單一地主,這種以都市更新為名、卻把 容積獎勵圖利特定對象的政策,實在讓我匪夷所思。 面對居住正義,民進黨政府能做的,似乎就是一直畫大餅或是丟誘餌,一下子租金補助, 一下子容積獎勵,根本不是治本的政策。 想不到實質的房屋政策就算了,民進黨政府竟還放任建商坑殺地主! 難道不是嗎?從十幾年前開始,建築師公會或是都市更新協會,就頻頻向內政部提出建言 ,都更案的私契常造成非常嚴重的爭議,地主與建商根本就資訊不對等,因此紛紛提出建 言,希望政府能夠推動「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」的擬定與公布。 畢竟,那些繁瑣又艱深的合建法條,試問有幾個地主能看懂? 但,十幾年過去,關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定,哪些條文該記 載,哪些不該記載,都未獲得政府的保障。 若一個政策推動要有拘束力,其契約要有消保法的授權,中央主管須訂定應記載及不得記 載事項。 令人痛心的是,民進黨政府只會設立官股都更中心,表面上是打著都市更新或危老重建的 口號,卻未見積極保護地主資產的具體作為。 蔡英文總統執政超過七年了,號稱追求「居住正義」的民進黨政府,究竟做了些什麼?請 問內政部長林右昌,為何連最基本的、最應該保障老百姓權益的「都市更新╱危老重建之 合建契約定型化範本」,內政部至今都不敢擬定與頒佈? 「像這樣遇上建商週轉不靈,房子蓋不下去以後,過去簽的問題契約才浮出水面,只是危 老契約陷阱的冰山一角。」這是《天下雜誌》今年六月才做的報導的內文,讀起來讓人心 疼萬分。 我要很嚴肅地指出,政府若無法藉由「合建契約定型化範本」保障地主的具體作為,那麼 ,都更與危老政策,就很容易淪為「政府、建商、都更中心」三者共為一體的共犯結構。 民進黨政府以政策為名,聯合建商與都更中心,坑殺老百姓一生努力打拼而來的身家財產 。 打著「居住正義」的口號,民進黨政府所作所為,與正義毫不相關,只自顧自地與建商的 利益站在一起。只想要推出速成政績,卻不懂得百姓疾苦。 有多少因為建商停工或跑路的地主們,屈身於租屋處,夜夜哭泣,民進黨政府,你們知道 嗎? 我想請教蔡英文總統,您在出席「第二屆危老+都更博覽會」的時候,曾經提出「專業贏 ,讓專業帶動都市更新」,但是,沒有政府提供「合建契約定型化範本」保障的都更與危 老,到底算什麼專業? 曾風光蒞臨動工剪綵的蔡英文總統,您聽見這些地主的哭泣了嗎? 想想那些求助無門的受害者地主吧。民進黨政府,你們丟臉不丟臉! 4.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 716前夕,我們台灣阿銘針對居住正義的子議題:危老重建、都市更新,提出一個輪廓清 晰又可操作的解方,也就是「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」。 阿銘這項主張可比活動發起人來得有建設性多了,總比去街頭咆哮半天不知道訴求為何來 得好。 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇,自刪與板主刪除,同樣計入額度 ※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.23.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688984686.A.986.html

19 則留言

royaljing, 1F
去請教國蔥114.41.90.38

geordie, 2F
文林苑表示114.40.139.187

proprome, 3F
一邊用地主來罵,一邊用居住正義來罵?49.216.42.122

lupin2401, 4F
保護地主幹嘛27.53.1.10

ssiou, 5F
716地主の正義180.217.233.0

Drkate, 6F
很好呀,合建的和平協議範本42.73.158.31

starcow, 7F
請郭董一定要出來4咖督阿36.239.15.159

cfetan, 8F
郭台銘得分27.247.2.69

ganglia01, 9F
[轉錄] 蔡英文 Tsai Ing-wen總統,您可曾聽見

zeuswell, 10F
小英叫你自己聽老板的聲音27.240.177.91

chu, 11F
DPP:首富沒資格談房產111.71.212.163

idernest, 12F
https://youtu.be/47E2tfK5QAg Do you118.165.133.43

idernest, 13F
hear the 地主 sing?118.165.133.43

Supasizeit, 14F
他在打柯啦,黃33都更不是做到住戶出203.204.194.135

Supasizeit, 15F
來掛布條支持,原來做這麼爛203.204.194.135

ZhouGongJin, 16F
人民在哭泣妳聽不到,但地主財團的啜223.141.212.150

ZhouGongJin, 17F
泣你馬上就聽得一清二楚。真的豪棒棒223.141.212.150

IMBonjwa, 18F
土地的主人:??220.129.29.230

david624, 19F
716有分兩個場次嗎? XDDD111.71.30.196

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