Re: [討論] 有沒有做工程的,可以解說12億,16億合理嗎

killerD 說不能在推文說他是錯的，一定要我回文， 只好用回文再一次向他提出他的爆文中的問題 ※ 引述《KillerD (殺手D)》之銘言： : -----更------ : 怕藏在貼文裡大家沒看到 : 來看看今年剛落成台北市東新國小改建案的造價 : https://i.imgur.com/Cto016f.png : 105年 13萬9/坪 而且比市價低... 改建工程會有額外的拆除工程，不是改建就會比新建便宜 用這個13.9萬來說明你的估價很正確是不合理的 https://reurl.cc/pZLeA4 : -----謝謝大家----- : 安安~我做工的啦 : 雖然是木工但營建還是有業界友人 : 所以還是懂一點點... : 前幾天一位做營建的親戚請我去看工作 : 看完聊天時聊到最近好不好做 : 他說:現在一坪沒有13萬蓋不起來 : 這裡指的是營建業最簡單的粗估成本 13萬是大樓的建造成本，每一間房子的水電、瓦斯、大樓電梯都是含在裡面的 豪宅建案數字可能比13萬更高，聽到最近有些豪宅建案甚至會到20萬一坪 但拿這來說學校一坪13萬很合理，我是完全看不到任何相關性 拿個學校做消防費用能屌打大樓的消防費用來說學校比大樓貴是合理的也是搞笑 : 回到本案做個小小的計算 : 基地面積3.48公頃 : 大概等於10527坪 : 雖然是基地面積 : 但攤成樓地板面積(教室、體育館、行政大樓....) : 也就算10527坪好了(我覺得是一定超過啦) : 10527*130000=1368510000 https://reurl.cc/4XQ9XR 新聞提到的樓面積是7200坪，你說的10527坪是錯的 https://reurl.cc/GXe0Xp 網路上看到 一期工程的 樓面積是:7608m2 (2301.6坪) 造價是2.482億 每坪造價是 2.482億/2301.6 = 約10.78萬 你說的一坪13萬也是沒有根據的 : 有人說13萬是今年的價 : 那平均算10萬好了 : 也是10億 : 用這價格算是一般住家營造的成本 : 學校等公共場所的法規/綠建築/特殊建材/公共藝術....等成本 : (政府有規定公共場所必須有公共藝術品要占整工程款的幾%我忘了) : 再疊上去算一算 : 這樣算一算怎麼覺得16億滿合理的? https://reurl.cc/nZ7gZ2 可能會比較有爭議的是二期費用，新聞說"今年8月二期完工，已達11.24億元" 但原本說包含在二期內的活動中心蓋不出來，要另外規劃成三期，預算會到16億 如果說新聞說的總樓面積是正確的 二期工程樓面積應該是 7200-2301.6 = 4898.4坪 二期造價是 16億 - 2.482億 = 13.518億 每坪是 13.518億/ 4898.4坪 = 約27.6萬 新聞的數字都正確的話，二期工程出來的數字就是這樣，這種億來億去的數字我也沒遇過 你可以幫忙驗算一下， 還是說你們有管道能從政府拿到正確的參考資料，我是只能google 就看不出來你怎麼對你在沒有任何依據下掰出來的結論能這麼有自信， 還能一直說別人在跳針 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.157.119.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1668848893.A.53D.html