[新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭

1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 房價如失速列車！蘆洲新建案「開價8字頭」　專家嘆：今年差強人意 4.完整新聞內文: 房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案 ，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜 誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強 人意。」 住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年目前已公開預售屋、新成屋，開價大多屬於區域創價，如 青埔開價7字頭、蘆洲開價8字頭，但觀察大盤，仍未有明顯亮點，畢竟台北市今年尚未有單 價200萬產品，而新竹也尚未出現8字頭建案。 他說，目前多數精華區開發飽和，而去年就已推出的新建案，不少建商都惜售緩賣，至於今 年的新建案，大多非一線地段，又或者規劃主流以低總價為主，個案表現難與精華區指標案 比較，導致難以出現亮點。 陳炳辰進一步說明，如台北市建案「中工鳴森苑」，開價152.5萬/坪，雖然是目前最高開單 價建案，但相較去年的「Diamond Towers台北之星」250萬/坪仍有差距。 新北市、新竹也有類似情況，蘆洲「新樸王樣」雖然出現8字頭開價，但仍不比去年新板特 區「勝輝一邸」的破百萬單價；竹北「縣府厚居」開價7字頭，不比去年「富宇天雋」、「 浩瀚寬郁」。 陳炳辰認為，雖然今年目前房市亮點多屬於區域個案表現，但後續發展精彩可期，如台北市 忠孝東區的璞園新案有望叩關豪宅水位，新北市新板特區也有三輝新案價碼看齊當地單坪百 萬宅，新竹地區則有竹北市高鐵特區的鴻柏新案推估站上8字頭，呼應市場熱度，主秀才要 登場。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1472829 6.備註: 蘆洲一坪85萬？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716631203.A.C45.html