Re: [問卦] why新加坡地上權比所有權還貴

基本上除了所有權還有使用權，會造成價差以外。有另外一個重要得原因是地段，這個會 遠遠大於前者。 Tanjong Pagar跟shenton way 是CBD，你可以想成是信義區中在101那的核心中的核心區 域。 yu chu kang 想成是汐止，那大概你就可以了解為什麼有這差異。 https://reurl.cc/9v1G7a ※ 引述《taot917 (每天一點新鮮)》之銘言： : ※ 引述《HAPPYISCASH ()》之銘言： : : 新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬 只有99年 : : 新加坡蛋黃邊邊一間兩房賣2700萬 是所有權 : 地上權，是你有權在地上蓋房子 : 但不是說地上權結束了，你就要拆房子 : 房子是房屋產權 : 這概念是說，以前房子可能才一樓嘛 : 政府有權收回這塊土地 : 但不是說叫你滾，因為你有房，政府要賠房 : 但地段會換 : 所以大陸以前經常有拆一間賠兩間的方式 : 那個制度是怕你坐地起價 : 重蓋一棟房子給你，那是建築成本的事 : 地價，那就是一個可以坐地起價的事 : 想一想，當初我們要是用地上權制度 : 今天就很好都更了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.105.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714775146.A.23D.html