Re: [問卦] 新加坡為何人均所得可以屌打台灣?

※ 引述《container20 (Leo)》之銘言： : 目前在新加坡生活工作了3年多快4年 : 拿到PR了 考慮日後要不要放棄台灣國籍 : 轉拿新加坡公民 : 個人這幾年下來覺得新加坡成功的原因 : 大概有以下幾點 : 1. 歸功於政府的HDB政策 讓新加坡國民人人幾乎無痛低成本買得起房子 : 2. 發展產業轉型成功 : 金融 物流 化工 醫療 科技 : 均衡的重點產業都有所成長 : 不像香港過度依賴金融業 : 3. 守法治重合約精神 加上低稅 : 使新加坡成為外資投資轉進東南亞的首選 : 帶來大量的外國投資（含洗錢） : 4. 吸血外國人 補貼新加坡國民 : 雖然新加坡所得稅低 無遺產稅 : 但外國人在新加坡生活需要付出的成本最高 : 買房要高額印花稅 教育等等也得付 : 比新加坡PR跟國民高很多的成本 : 其中對一般人民最重要的應該是房屋政策 : 新加坡的政府房制度帶動經濟的正向循環 : 且創造了很多發展民間經濟的動能 : 新加坡政府房的優點： : 1.負擔成本極低， 一對夫妻大概每月背台幣3萬左右的房貸 就可以負擔政府的三房組屋 : ， 新加坡平均家庭月收入大概台幣20萬多 剩下的收入可用於教育 娛樂 投資等等 帶動 : 新加坡民間投資 也不少新加坡人到處投資東南亞 創造更多的GDP : 2. 租金回報率極高 甚至轉手能產生大量現金流 : 一套3房式的組屋 : 靠近地鐵站區域一個月租金可到台幣7-9萬水平 扣掉房貸部分每個月還有不少正向現金流 : 轉賣房屋時候又可以賺一筆差價 : （三房組屋轉手基本賺500-1000萬台幣） : 所以政府房等於是新加坡政府送人民的好幾桶金 : 當然出租跟轉賣也是有一些限制規則就是 : 在種種合理的制度跟有效的執行下 : 新加坡的競爭力跟人均收入才能一直不斷的提升 達到世界各國前段班的地位 : 馬來西亞的地理位置其實比新加坡更好 : 是真正的麻六甲主人 : 腹地又大 : 但這幾年發展下來的差距 有目共睹 是的新加坡真的超爽 買房便宜<====喔不 我不喜歡這樣形容 買房便宜聽起來好像是 你買了一間不值錢的房子 但這不是事實 正確的說法應該說 「房子是不便宜 但政府幫你出一半的錢 所以你買下來就是5折變便宜了」 至於有價值的東西 不會因為「沒有地」 而變得沒價值 沒價值的東西 也不會因為「有地」 而變得有價值 台灣人一直很在意有沒有地 但事實就是多數台灣人的家根本就不值錢 也沒組屋值錢 拿出去出租 也租不到幾個錢 除非你是少數囤房大王 買個10間 租金大概才跟2間新加坡房子抗衡而已 地是國家的 但國家要讓你爽 願意把房地產利益釋放給你 你就會很爽 因此你pr 被割是可逆的 等拿到公民 把二手HDB高價賣掉 改買全新屋 一樣套出差價 沒損失 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.192.182 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714231646.A.CD5.html