[新聞] 強震後衝擊成交量 花蓮高樓集合式住宅爆拋售潮

1.媒體來源: 公視新聞 2.記者署名: 溫嘉楷 3.完整新聞標題: 403強震後衝擊成交量 花蓮高樓集合式住宅爆拋售潮 4.完整新聞內文: 403花蓮地震以來，花蓮房屋成交量出現急速下滑的趨勢，其中高樓型的集合式住宅出現 拋售潮，但幾乎沒人敢買，而透天厝或新建案房價又太貴，受災戶根本無法負擔。針對災 民接下來該如何安置，縣府表示若興建社會住宅，需做都市計畫變更，時間冗長，目前正 與慈濟基金會合作，協助興建中繼屋。 住在統帥大樓的陳先生其實也是0206雲門翠提的受災戶，因當時震後沒有太多補助款，所 以只能購買屋齡較老的大樓居住，沒想到6年後再遇強震，所選大樓竟再次倒下。 二次受災戶陳先生表示，「我們買房子當初就有貸款了，0206補助款還了貸款以後所剩無 幾，在這高房價的時候只能先找一個比較便宜的集合式住宅去買，結果就又再碰上了。」 不只陳先生不敢再買老舊大樓，震後許多民眾現在也在降價拋售高樓型的集合式住宅，但 成交量卻創新低，其他像是透天住宅或是新建案大樓價格又太貴，受災戶未來該怎麼辦？ 花蓮縣不動產仲介經紀公會理事陳冠汶認為，「如果國家願意用社宅的方式，讓民眾可以 先租個房子，而且金額又不高，來幫助民眾來渡過這個過渡時期。」 不過這幾年政府興建社會住宅的成果，包括選址地點爭議、興建戶數不足等問題，都不太 獲得民眾肯定，因此也有部分聲音呼籲政府能夠開放民間參與。 花蓮建設公司董事長吳吉成說，「譬如說都市計畫內的農地，開放給建商或是一般的營造 商，他們來做專案送審做社會住宅，政府可以拿到一個比例的社會住宅回來。」 縣府則表示，都市計畫區內的非建築土地如要興建社會住宅，需透過都市計畫變更，由於 時間較冗長，因此目前正在請慈濟基金會協助興建中繼屋。 花蓮縣建設處長鄧子榆指出，「中繼屋也可以變成一個永久住宅 ，興建完成之後，短期 我們先去做這些災民安置，等到這些災民離開，那也可以提供花蓮地區社會住宅 。」 縣府強調，國家住都中心正在美崙地區興建2區社會住宅，約能容納400戶，加上慈濟的中 繼屋大約能容納500戶，和現在需安置的1900戶還是有落差，因此也在盤點轄區土地，配 合中央危老與都更方式重建。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.pts.org.tw/article/692373 6.備註: 聽說台灣的房價只會漲不會跌,房子拿來炒,總有一天台灣在地土地公也是會生氣的 -- 優雅的社會來自適度的對待! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.240.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714186518.A.6E4.html