※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感
七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感
2024-04-19 11:12
經濟日報
游智文
即時報導
政大永慶房價指數公布今年首季房價,七大都會區全部走揚,且相較去年同季漲幅,今年
漲幅出現全面攀升, 顯示漲勢又起,2024年的房價漲幅恐將更為明顯。
「政大永慶房價指數」,由政大不動產研究中心運用永慶房產集團內部成交數據進行編製
,該指數今天公布2020年第一季至2024第一季的房價指數變化。
數據顯示,2022年Q1全台和七都的房價指數較2021年Q1均出現雙位數漲幅,台北11%、新
北12%、桃園17%、台中17%、台南27%、高雄23%,新竹縣市高達35%。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,2020年、2021年受新冠疫情衝擊,各國紛紛祭出量
化寬鬆政策,大量資金湧入房市,造成2022首季的房價指數較2021同期大幅上漲,房價基
期較低的南部縣市,以及具有科技園區利多的新竹縣市,房價指數漲幅更是突破2成以上
。
郭翰補充,新竹縣市因腹地受限,新增供給不多,在供不應求的狀況下,當地精華地段如
新竹市東區、新竹縣竹北市等地的房價續創新高,其他蛋白區也因外溢效應,房價跟著水
漲船高,且購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師,房價負擔能力佳,因此
2022Q1新竹縣市房價指數年漲幅高達35.5%,為七都之最。
郭翰指出,隨著全球量化寬鬆,各國經濟也迎來嚴重的通貨膨脹。2022年初開始,為控制
飆升的通膨,各國實施貨幣緊縮政策,加上猛烈且快速的升息,衝擊全球經濟表現,同時
也讓消費者改變對未來房市的預期。
從政大永慶房價指數也可以看出,全台房價指數從2022Q1年增17.6%滑落至2023Q1年增
5.5%,漲勢已收斂不少。
不過,政大永慶房價指數顯示,今年第一季全台和七都房價指數漲幅較去年同期全面上升
。其中新竹縣市指數年增12.9%,再次出現雙位數成長。
https://i.imgur.com/Z9f5hT5.png
郭翰說明,2023年下半年,除了平均地權條例修法衝擊淡化,台灣經濟表現亮眼,景氣燈
號從2023下半年開始由藍轉綠,民眾購屋信心增強,使自用、長期置產族群回籠,買氣回
溫。
此外新青年安心成家優惠貸款方案,帶動民眾加速購屋決策,使台灣房市再度出現一波熱
潮。細觀2024Q1的房價指數漲幅較去年同期全面攀高,2024年房價漲幅恐將令人有感。
https://udn.com/news/story/7241/7909434
你不買,我不買,明天漲五百
0.0
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.156.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713506389.A.19C.html
Re: 回文串
2153
> [新聞] 七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐
Gossiping04/19 13:59
24
[新聞] 七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐
home-sale04/19 14:59
-24
Re: [新聞] 七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐
Gossiping04/19 15:06
53 則留言
holiybo 作者的近期文章
[問卦] 說中國幾年內必定攻台的人理論是什麼?
看YT很多說書人 都堅信中國幾年內一定攻台 但理論就比較籠統 沒有系統說法 有沒有也是相信這方面理論的人 可以給一些證據嗎? 中國還在全力下水餃備海軍 中國把開發重點往西部大後方移動為作戰準備 中國近年把重心放在農業期望可以戰時不會餓死 中
[問卦] 真的有人住高雄在台南上班天天通勤?
現在這個時間台南火車站南下月台滿滿都是人 看年紀不是穿運動服的學生 應該是上班族 今天也不是假日應該不是返鄉吧? 真的有人這樣住高雄天天往來台南通勤上班?! 一天就比別人少兩小時真的划算嗎?! 0.0?!
[問卦] 其實根本沒人懂地震吧?
4/3日7.2後一個月 昨天又突然頻繁狂震 一天出現180起地震 還出現6.3的 以往那個一個大震其他都小的餘震的規律無法解釋了 其實根本沒人搞得懂地震在幹嘛吧? 人類不懂的東西是不是太多了? 0.0?
[問卦] 現在小七正職是不是吊打公務員了?
現在外面34度、室內將近30度 公務員還在那邊節能績效捨不得開冷氣 小七店員完全不用擔心這個問題 沒冷氣還有什麼生意 當然是冷到要穿外套 月薪不含加班和夜班也有3萬到3萬8 比初考還高 不用考試只要面試 然後重點還是離家超進 8點上班只要7
[問卦] 有人發現外表個性收入,妥協一就好找很多
一般人找對象 基本看外表個性收入三方面 外表就指身高臉身材 個性大概就相處的愉不愉快、價值觀 收入就很好懂,你可以訂一個數字或一個籠統的家世 很多人明明不想單身到老想找個對象有依靠 但面對這三個條件還是覺得一個都不能少 結果一找就是40歲了
[問卦] 21世紀才多久就幾個騙局了?
3D列印: 一開始一堆人吹以後家家一台 想要什麼家具用品自己印 還可以印食物 結果呢?只能印一些破模型? 元宇宙: 吹了半天,結果只是祖克伯沒玩過線上遊戲... NFT: 史上最大割韭菜,你的專屬收藏品跟我的專屬收藏品長的一模一樣 5G:
→
→
→
推
→
→
推
→
推
推
推
→
→
推
→
→
推
→
推
→
推
→
噓
→
→
推
→
→
推
→
推
推
→
→
→
推
→
推
推
→
推
推
推
→
→
推
推
→
→
推
→
推
噓