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[問卦] 都更也要有很多自備款才能成功吧？
最近看到新聞說都更不僅一坪換一坪達不到，而且縮減到只剩50-60%是家常便飯，而且新
房子公設比幾乎都是35%起跳，那實際換到的坪數更是少之又少。
如果原本是一家四口住50坪的房子，未來如果都更縮減成30坪，而且這30坪再扣掉公設，
豈不是更小了，這樣就必須自費購買額外的坪數，所以至少要自備好幾百萬的自備款，而
且台北地價又高，自備款要更多，這些銀行也不一定會給予貸款，如果是老人持有想貸款
更難。
所以都更不成功，很多人都是罵貪婪，但沒想過很多人是連原來的生活品質都沒了，甚至
晚年還要貸款去都更，甚至這些貸款銀行根本都不會核定。
都更根本沒想的這麼簡單吧？
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