Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺　房東被當詐團凍結帳戶

所以根據這篇眾推文的見解 房客和房東口頭協議確定要租 並支付訂金 5000 事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的? 不退房東就是詐欺? 那房東是做錯哪裡呢? 沒簽合約嗎? 但口頭約定不也具有同等效力 只是你要舉證麻煩而已 況且報導看起來 房客是承認有這層協議在的 只是不爽訂金不能退而已 看半天看不懂說房東詐欺的邏輯在哪 房東唯一值得討論的地方是在租屋審閱期的部分 如果房客沒有表明自願放棄審閱期的話 那看起來還有討論的空間 ※ 引述《goingmo (mo)》之銘言： : 1.媒體來源: : TVBS : 2.記者署名: : 記者 宋珮文 / 攝影 林義邦 報導 : 3.完整新聞標題: : 不退定金挨告詐欺　房東被當詐團凍結帳戶 : 4.完整新聞內文: : 高雄一名女房東遇到房客反悔不租，要求退5千塊定金，房東認為按合約走不退錢，沒想 : 到，房客跑到派出所報案，提告詐欺，不僅如此，警方還將房東帳戶列為警示帳戶，租房 : 子的民事糾紛演變成凍結帳戶，房東不滿，警察憑一面之詞就認定是詐騙，未告知情形下 : 凍結帳戶，女房東無法接受。 : 當事人房東：「這個啦跑出這個。」 : 提款卡插進ATM領不了錢，帳號顯示錯誤，提供房客匯房租的戶頭，變成了警示帳戶，起 : 因於一名房客反悔要求退定金，被拒絕到派出所報警。 : 當事人房東：「依照民法的規定，是沒有做退款的晚點的時候，斗六派出所的人打電話給 : 我，要求我過來退他定金，沒多久我帳戶就不能使用了。」 : 當事人房客：「我告她詐欺，因為她五千塊不還我，這等於詐欺了，我們又沒有簽任何契 : 約。」 : 一開始2月中，住在雲林的對方要租房，提供3天契約審閱期，合約註明轉帳付定金就能留 : 房，或是等空屋看過房子之後再簽約，對方選擇轉帳五千留房，一直到4月6日可以準備搬 : 進去，臨時反悔不租了，要求退定金，房東拒絕，對方到斗六派出所提告詐欺，讓房東不 : 能接受的是，警方憑一方片面之詞，竟然將她戶頭列為警示帳戶，凍結不得使用。 : 當事人房東：「派出所的人是說因為對方堅持要提告詐欺，對方堅持要封鎖我的帳戶，變 : 成我是警示戶，他們(警察)就依照要求做了警示戶的動作。我想說這民事案件，為什麼可 : 以對方的要求就直接侵害，侵害一個人民的財產權，行使財產權的權力而且是全面封鎖。 : 」 : 就是這處透天隔間套房，家具一併附上，黃小姐證明自己真的有房間出租，不是詐騙集團 : ，卻沒想到，與房客的民事金錢糾紛，竟然被當成詐騙，進而凍結帳戶。 : 律師葛光輝：「可以對房客來提起誣告、以及損害賠償的刑事民事訴訟。」 : 警察執法有權通報警示帳戶，到底屬於詐欺手段，還是一般民事糾紛，執法人員沒做好判 : 斷，老百姓成了倒楣的冤大頭。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://news.tvbs.com.tw/local/2449216 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) : 這種提了誣告也效益不大呀 : 被凍結就是後續一大堆爛事了 : 更不用說可能還會在銀行多個紀錄 日後辦業務都麻煩一堆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.67.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712631522.A.C10.html