[新聞] 電價漲通膨加劇房價會如何？近3次電價調漲結果曝

電價漲通膨加劇房價會如何？近3次電價調漲結果曝 經濟日報 記者游智文 https://udn.com/news/story/7239/7841034 今年上半年電價可能會再度調漲，統計過去三次的電價調漲後，有兩次一年後的房價都出 現上揚，去年電價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達一成左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電價調漲未必是帶動房價的主要原因，觀察 過去三次電價調漲，當下的背景因素如升息與房市政策，都是影響房市的重要關鍵，不過 近期央行已示警要留意民眾對通膨預期。 統計過去三次的電價調漲與一年後信義房價大台北地區指數，2023年4月電價調漲後最明 顯，當時候電價漲幅達11%，統計2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%， 一方面去年通膨狀況相對明顯，另一方面去年平均地權條例上路後利空淡化，且政府推出 新青安政策幫助年輕人購屋，都是影響房市的原因。 2022年同樣電價調漲8.4%，當年一樣有通膨因素，不過2022年央行開始連續五季升息，加 上討論平均地權條例等政策，對於房市有明顯抑制效果，因此即使有電價上揚，一年後整 體的大台北地區房價幾乎呈現凍漲。 至於2018年四月雖然電價微調，但當時景氣正處於築底緩步復甦階段，房價一年後則是小 漲約5%。 曾敬德表示，這次電價調漲目前風向朝向全面調漲，倘若店家因為電價等成本上揚，再加 上民眾的電費生活支出增加，民眾難免會有台幣越來越薄的感受，央行也示警擔憂通膨預 期發生。另外台股今年一度挑戰兩萬點，也可能會讓資金往房市移動，加上目前並無新的 強力抑制房市政策，許多外在條件對於房市都相對有利。 https://i.imgur.com/QNIfXOR.jpg 電價漲房價噴 還有新青安火力與台股兩萬支援 一起加入40%炒房炒股 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.19.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710824615.A.6EB.html