[新聞] 獨家／「0元詐房」逼死人手法公開　被害人幾全求償敗訴

1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 莊淇鈞 3.完整新聞標題: 獨家／「0元詐房」逼死人手法公開　被害人幾全求償敗訴 4.完整新聞內文: 前年（2022年）被檢警偵破「0元詐房」的主嫌劉姓男子（50歲），去年重出江湖，在涉 及多起詐騙案後，今年3月初又以相同詐房手法結合高利貸，逼死千萬宅被法拍擔任保全 的林姓男子（55歲），林男死前還留下遺書，對社會失望，「我會去陰間討公道。」，看 誰敢買我的房子。而劉男這個「0元詐房」團的詐騙手法似乎有更精進，結合高利貸等， 將被害人詐房外還詐財，更惡劣的是，還將被害人的帳戶扣下賣給詐團使用，讓被害人身 心俱疲。 劉男慣用手法，與檢警先前偵辦及法院審理中的不動產詐騙手法，幾乎如出一轍，先找不 曾借貸、抵押過的「乾淨房」房子，鎖定單純的持有人，過濾這些持有人的財務狀況，確 認哪些持有人急需資金後，鎖定被害人，然後透過試探，誆騙被害人拿房抵押借款。 劉男這個集團接著透過不良代書、金主、公證人，以借貸、抵押等程序，先將被害人名下 的不動產抵押給所謂的金主，金主向銀行貸款貸款套現，最後放著貸款不管，讓房子淪為 法院法拍。這個集團利用專業做成法律屏障，被害人被剝3層皮後，陷入傾家蕩產的困境 。 因為整個詐房過程在司法程序的保護傘下，被害人受騙上當後，詐騙集團拿走錢，金主、 代書也大都能全身而退，然而被害人只能透過司法程序討回房產，但這個過程費時漫長， 加上這次集團又將被害人銀行存摺等轉賣給詐騙集團，讓被害人應付司法機關的傳喚說明 ，跟討房官司的雙重夾擊，詐騙的過程中，被害人舉證困難，加上法院見解不一，往往就 是敗訴的關鍵，許多被害人打完冗長官司，仍是無力回天，幾乎無法勝訴。 律師廖芳萱提醒，房產屬民法物權之不動產，法律效果以「登記」為公示外觀，因此要證 明是被騙去「登記」，往往舉證困難，常遭法院判決敗訴，民眾不得不慎重。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1438717 6.備註: 好啦 重判5年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.53.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710385070.A.F8F.html