[新聞] 7年縮水4.8坪！台灣人「鳥居」昇華又變貴 平均購屋總價1344萬創新高

SETN 7年縮水4.8坪！台灣人「鳥居」昇華又變貴　平均購屋總價1344萬創新高 記者陳韋帆／台北報導 台灣人「鳥居化」又昇華了！聯徵中心房貸資料顯示，2023年Q4，國人購屋均價1344萬、 平均貸款970.5萬，雙雙創下歷史新高，平均面積卻追平歷史新低的43坪，另外，購屋的 核貸成數中位數達79.4%，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的 現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在一般受薪階層購屋，常見到30年期與8 成房貸，只能用貸好貸滿的房市去承擔現在的房價，統計上也發現房貸中位數接近8成， 且房貸期數也是逐季攀升，尤其新青安政策房貸更是提供40年期房貸可選擇搭配，在房價 緩步創高的過程，購屋人挑選房子卻是逐漸縮水，房貸族用坪數空間換取預算空間。 他進一步指出，2023年Q4受到新青安與交屋帶動，購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5 萬件，反映市場申貸狀況熱絡，且民眾普遍越買越貴、越貸越多，也導致平均購屋鑑價、 貸款金額雙雙寫下歷史新高。 以目前平均貸款金額970.5萬來說，房貸30年、年利率2.12%，每月還款負擔約3.6萬元， 可能要家庭收入月薪平均10萬，且有自備款的家庭才容易負擔。 曾敬德還提到，2020年H2開始，房貸8成已經逐漸常態化，統計2020第三季以來，房貸的 中位數就在78%~79.6%之間，且為了負擔現在的房價，不管是建商推案或民眾購屋都有縮 水的趨勢，去年Q4平均購屋面積是43坪，2016年景氣低迷時房貸族平均購買47.8坪，7年 時間縮水4.8坪。 https://pse.is/5nny3l ▲ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.74.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709630847.A.BD9.html