[新聞] 中國法院判爛尾樓屋主可停繳房貸 但非一體適用

1.媒體來源:中央社 2.記者署名: 編輯：曹宇帆/邱國強 3.完整新聞標題:中國法院判爛尾樓屋主可停繳房貸 但非一體適用 4.完整新聞內文: 買到爛尾樓的中國屋主交屋難還得繼續付房貸。不過中國法院近期判決，開發商未按期交 屋，承購戶無須還款，但中國法界也分析，因「無實際交付可能」的判斷標準較高，法院 並非都會支持購房者。 中國媒體第一財經今天報導，掏空積蓄買房卻遲遲無法交付可是巨額貸款不能停繳，可說 是爛尾樓屋主面臨的慘痛。但浙江省嘉興市中級人民法院近期判決，購房者不用歸還銀行 貸款。 與此同時，中國最高人民法院審理一起購房金融糾紛，最終裁定，因開發商未能按期交屋 ，致使「商品房預售合約」解除，所以房貸由開發商承擔，購房人無須還款。 綜合以上兩起案例，報導說，這並不意味著，當中國的爛尾樓屋主遭遇開發商延期交房或 者可能發生爛尾風險時，購房者就可以直接選擇停繳房貸。因為獲得法院判決支持的案例 ，大多數是建案爛尾無法交屋，雙方簽訂的「購房合約」解除為前提。 法界人士說，「無實際交付的可能」判斷標準比較高，法院往往認為很多爛尾樓還達不到 這個標準，而且目前支持購房者停貸的案例並不算太多，仍有許多類似案件法院並未支持 購房者。 北京市盈科律師事務所全球總部合夥人李松指出，停繳房貸的關鍵原因在於開發商資金鏈 斷裂，以致建案無法復工難如期交屋。 他說，若購房者選擇解除商品房買賣和貸款合約，很有可能不僅無法從根本上解決停繳房 貸的問題，還可能面臨已支付的頭期款和貸款拿不回來的風險。 此外，若購房者選擇解除商品房買賣合約，日後開發商復工，購房者可能喪失以相同資金 再次購買同等商品房的機會，因此購房者藉由解除商品房買賣合約而停繳房貸，不見得是 最佳選擇。（編輯：曹宇帆/邱國強）1130221 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.cna.com.tw/news/acn/202402210387.aspx 6.備註: 在強國敢這樣下判決 真是勇敢 我們懷念他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.50.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708570542.A.CA1.html