※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
標題

[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家分析3原因

最新2024-02-18 03:27:00
留言40則留言,25人參與討論
推噓16 ( 19318 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 今日新聞 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 徐銘穗 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家分析3原因 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 https://imgur.com/P4NvIyg
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家
台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地去年正式動工,隨著園區擴建,新竹市近2年房價已漲破6成,關埔重劃區預售高價更是直逼8字頭。(圖/台灣房屋提供) 台積電一開春股價就衝破700大關,不僅撼動台股走勢,台積電設廠的房價也隨之起舞,台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地,去(2023)年正式動工,隨著園區擴建,新竹預售屋的價格也步步高升,新竹市2023年均價52.7萬元,每坪足足比2021年高出20.3萬,大漲超過6成!新竹縣則從31.1萬元漲到42.3萬元,漲幅亦達36%。 台灣房屋新竹北大直營店店長林祥智表示,竹科的寶山擴建基地雖位於新竹縣,但地理位置其實緊鄰新竹市,因此園區擴建對新竹市的帶動程度,較新竹縣更為明顯。由於竹科新竹園區既有的土地利用趨近飽和,但就業員工數持續增加,廠商的擴廠需求強勁,使擴建基地的發展備受看好,周邊房市也在產業前景可期的拉抬下,價格水漲船高,以最靠近竹科的關埔重劃區來說,預售新案高價已直逼8字頭,價碼堪比雙北精華區。 https://imgur.com/M3T7VjN
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家
新竹地區近3年預售屋均價統計。(圖/台灣房屋提供) 竹科新貴鈔能力 催動竹市房價高漲 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新竹市預售屋價格大漲,主要有三個原因,首先是「竹科收入高」,當地預售屋買盤以竹科新貴為主,由於新竹園區為科技業的研發重鎮,單是台積電的全球研發中心,就匯聚數千名高階人才,高所得工程師的房價負擔能力也相當強勁,觀察去年新竹市預售屋交易,有將近6成的案件,成交單價逾50萬元,顯見買盤雄厚的「鈔能力」。 其次,「剛性需求旺」。根據官方統計,竹科新竹園區去年底已有14.7萬名就業員工,比2021年底增加近8000人,未來擴建園區完工,就業人口還可望持續成長,為區域房市挹注豐沛的剛性需求。 第三,「土地供給少」。林祥智表示,新竹市地狹人稠,可開發腹地有限,因此長期以來都供不應求,近年火車站、巨城百貨一帶的核心鬧區,甚至有建商投入都更、危老的行列,以爭取有限的優質土地來推案,而老屋重建的整合成本高,且地段精華,新案價碼均達6、7字頭水位,使新竹市的高價新案分佈擴散,並拉高整體房價水位。 https://imgur.com/6uMTLuD
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家
竹科的寶山擴建基地雖位於新竹縣,但地理位置較近新竹市,因此園區擴建對新竹市的影響較新竹縣更為明顯。圖為新竹巨城商圈。(圖/台灣房屋提供) 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://www.nownews.com/news/6364836 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.48.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708181521.A.877.html

40 則留言

bonfferoni, 1F
經濟火車頭 GG只能當燃料118.232.104.65

fony1029, 2F
可悲人礦 搞得台灣沒有希望223.140.161.125

johnny9667, 3F
新竹炒房賺爛了36.226.29.11

EEzionT, 4F
工程師年收200 房貸繳2500 跟一般人比有59.115.182.16

EEzionT, 5F
卡抓==?59.115.182.16

joe00477, 6F
便宜,科技業隨便年薪300萬以上101.136.225.68

b777787, 7F
爽 漲的好125.228.79.119

fallinlove15, 8F
你插一堆空屋 然後說土地不夠用 搞49.159.72.46

fallinlove15, 9F
得環保就像笑話一樣49.159.72.46

fallinlove15, 10F
台灣的土地絕對夠台灣人住 但拿來49.159.72.46

fallinlove15, 11F
耍白痴再多都沒用49.159.72.46

BBQ2591, 12F
園區年收入幾千萬 房價才漲六成喔61.223.213.186

neoa01, 13F
民進黨真會炒呢,111.82.44.222

neoa01, 14F
民進黨一個小竹小咖的家族500多筆的昴死111.82.44.222

neoa01, 15F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

neoa01, 16F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

neoa01, 17F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

neoa01, 18F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

ling621, 19F
滯台閩南仔外來種專門來炒房的185.160.26.52

ling621, 20F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

godofaluba, 21F
為什麼前幾十年不漲 這3年才漲 什麼220.143.82.228

godofaluba, 22F
爛理由220.143.82.228

LoveMakeLove, 23F
買竹北36.226.199.124

LoveMakeLove, 24F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

tgordoncheng, 25F

junshinw, 26F
幹!我寧願買東京60.251.193.198

neoa01, 27F
四年後標題,民進黨12年房價暴漲200%最多111.82.44.222

s711193, 28F
可悲101.10.104.140

saiboos, 29F
學長賣學弟101.137.231.144

ykes60513, 30F
關埔8字頭?!! 好市多旁那間嗎42.73.16.101

chink5566, 31F
竹柯仔最愛炒房又在叫居住正義36.226.197.31

small91051, 32F
民進黨德政101.9.193.168

yuan1985, 33F
後面進竹科的不就被割韭菜42.79.202.32

R3hab, 34F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

reenwit, 35F
經濟火車頭111.82.138.167

ChungLi5566, 36F
還一堆田的地方跟我說飽和?116.241.253.112

R3hab, 37F
[新聞] 新竹市房價3年因台積電漲6成!這區預售直逼8字頭 專家

imkp, 38F
自己不努力1.200.69.236

truffaut, 39F
四年後大概也要單坪破百萬 地主房東金主36.236.207.104

truffaut, 40F
的勝利36.236.207.104