※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
標題

[新聞] 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪

最新2024-02-16 09:09:00
留言22則留言,13人參與討論
推噓3 ( 4117 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 工商時報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 蔡惠芳 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪賣這價位 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 房市買方需求買小又買貴?!據住展雜誌今(15)日公布的最新調查指出,據內政部實價登錄資訊,台北市預售小套房,2023年每坪成交單價最高為捷運忠孝復興站旁的「BR4」,每坪達192萬元,交易坪數僅13.4坪。 在最高單價的前五強中,排名第二到五名,依序為:「菁席」、「植建築」、「勝輝馥敦」、「桓桓溫州」,單價在160.6至164.8萬元,坪數則是12.1至14.9坪。 對比2022年資訊,前五名的「青田618」、「BR4」、「附中仁」、「親家JIA」與「文普享享瑞安」,坪數落在9.8至14.2坪,單價則是149.5至192.5萬元。 兩年相較,2023年前五強的單價已均在160萬元以上,甚至總價都來到2,000萬元以上,買小又買貴情勢,相當令人乍舌。 最近實價登錄資訊顯示,位於台北市信義安和路口的「耑岫」,近期揭露頂樓戶交易,20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易。觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年每坪成交均價在105.1萬元,2023年來到122.1萬元,漲幅16.2%。 在成交量方面,2022年每坪站上100萬元以上單價,總計揭露116筆,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的熱衷,顯然激盪出量價表現。 住展雜誌發言人陳炳辰分析,2022、2023年的前五高單價套房,皆坐落精華地段,自然彰顯身價,像是2022年的前五強全數均為大安區門牌,各有青田街文教區、忠孝東區、附中學區、捷運科技大樓站生活圈等優勢,2023年另有中正區東門、中正紀念堂生活圈的「菁席」,和松山區臨微風百貨的「勝輝馥敦」加入高價套房行列,都是市區核心地帶。 除蛋黃區效益外,高價套房還有其他價值特性。 陳炳辰分析,例如:挑高夾層設計,提供魔術空間的多元利用,居住起來就不侷促,另外的用途如公司企業當作招待所,或提供給高階主管使用;又或是房市熱潮引起高資產與投資族群注意,看好出租投資報酬率和轉手利差;若鄰近明星學區,有意設籍當地學區的富爸媽也是潛在買方。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://www.ctee.com.tw/news/20240215700651-430602 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 房價還會再漲,還不趕快買起來?! 但要先買得起嗚嗚嗚嗚嗚… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.137.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708006460.A.554.html

22 則留言

s9234032, 1F
裝備好一個台灣買整個美國了嗎223.141.98.103

gaowei16, 2F
219.91.35.201

joumay, 3F
精緻高貴鳥籠 願者進住36.224.130.246

justice2008, 4F
不然買2000萬 你願意賣1000萬嗎???114.32.14.43

justice2008, 5F
房地產94拿來投資的 買多賺多114.32.14.43

AustinRivers, 6F
真的變香港天價鳥籠27.240.233.147

mopepe5566, 7F
太便宜,把北漂的洗出去101.10.97.159

mopepe5566, 8F
維持我們台北市水準101.10.97.159

neoa01, 9F
四年後標題,民進黨12年房價暴漲200%最多111.83.78.203

neoa01, 10F
民進黨一個小咖新竹家族500多筆的昴係啊111.83.78.203

neoa01, 11F
[新聞] 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪

neoa01, 12F
[新聞] 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪

neoa01, 13F
[新聞] 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪

neoa01, 14F
現在就等著看民進黨好好拼台鐵公司化後的111.83.78.203

neoa01, 15F
土地經濟了111.83.78.203

fony1029, 16F
20年來經濟最好114.136.255.180

weiting09, 17F
難怪去買東京101.10.93.76

ccococo, 18F
台北香港化 蔡政績+136.225.89.39

R3hab, 19F
[新聞] 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪

loom0et0bust, 20F
花大錢住鳥籠是什麼概念?111.250.164.134

kimkim9988, 21F
[新聞] 買小又買貴?台北市13.4坪預售小套房每坪

kimkim9988, 22F
財團政客的炒房天堂203.190.20.137

sean1436 作者的近期文章

[新聞] 法官墜樓亡 許宗力訪士院籲法官多注意身
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 中央社 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,
[新聞] 國安局上校偽造少將體測成績涉偽造 鑑測
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 聯合報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,
更多 sean1436 作者的文章...