Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲

你的問題從根本上就設定錯誤 新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒有關係 台灣的房屋住宅 早就是 投資工具 不是 居住使用 你可以想像 台灣的房屋住宅 其實就是一個存錢筒的概念 建商地主 利用這個存錢筒 跟銀行直接搬現金出來爽 一般人 買這個存錢筒把錢放進去存起來 就算沒有住也沒關係 台灣的房屋住宅持有稅率極低 而隨著年限持續降低 而且你買個好幾個稅也是低稅 要交易的話 短期交易所得稅率稍高 沒賺錢也不會課你房地合一稅 持有六年以上 獲利400萬以下也不用課稅 400/6 每年政府允許你從住宅買賣差價獲利 66.7萬耶 所以現在會買房子 多半都不是拿來住的啦 你看高雄房市那麼火熱 但是人口還是遷出的比較多 因為購屋者不一定要自住 很多人都是拿來長期投資而已 所以新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒關係 這些待售住宅不住人根本沒差 因為房價就是會一直漲 建商囤房是因為惜售 真正在買房的 從來就不是這些未來的新生兒 而是那些有錢的老人而已 其實是因為台灣老人越多 所以房地產越火熱啦 你還在看新生兒人數根本反指標 台灣本來就是老人的天堂好嗎 ^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707964626.A.CD9.html