※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
標題

[新聞] 潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高 專家:「他們」恐撐不下去

留言189則留言,151人參與討論
推噓85 ( 1031868 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 東森 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 張琬聆 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高 專家:「他們」恐撐不下去 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 空屋率大增、新建餘屋量狂飆!內政部發布「低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」最 新統計,2023上半年全國空屋數為85萬1317宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%, 較上期大增5萬6131宅,為有統計以來第3高;待售餘屋去年Q2達9萬462宅,不僅首度突破 9萬大關,為統計以來新高。專家指出,未來恐形成潛在賣壓,若新案銷售狀況不佳,財 務體質建商投資客可能撐不下去。 本島所有縣市空屋率全面上升,全國待售新成屋也連6季走揚,元宏不動產加值服務平台 創辦人 周昆立表示,可能與新屋大量交屋與賣不完有關,由於前2~3年房市火熱,投資客 湧入市場,建照、使照量也都攀升,如今這些推案陸續完工交屋,空屋率自然出現走揚, 而新建餘屋量創新高,更代表建案去化狀況不如預期。 「待售餘屋多、空屋率高對新屋市場來說,都不是正面的訊息」,周昆立指出,餘屋量走 高代表買氣不足以讓新成屋順利去化,而空屋率高更隱含投資客可能過多的狀況,未來恐 形成潛在賣壓,之後若新屋銷售狀況持續不佳,財務體質差的建商與投資客就可能會撐不 下去。 宜蘭空屋率最高 7間房有1間閒置 數據顯示目前全台空屋率最高為「宜蘭縣」,去年上半年高達15.61%,等於每6~7間房子 就有1間是空屋。周昆立分析,因為宜蘭離台北近,且近年推出不少如溫泉宅、海景宅、 民宿透天等度假型產品,規劃與一般自住產品不同,市場客群較侷限,一旦房市不佳時, 都容易有買氣急縮、價格下跌的狀況。 「目前宜蘭新屋的空屋率甚至高達25.2%,更是一個警訊!」周昆立示警,該區市場潛在 賣壓並不小,未來若沒人接手,房價恐會出現不少回檔新北桃園台中 餘屋量逾5成 至於餘屋量最大縣市,去年Q2全國新建餘屋量達9萬462宅,光是新北、桃園、台中就分別 達1萬8241宅、1萬4934宅與1萬4583宅,三都即佔全台新建餘屋量的53%,是目前消費者最 需要注意的新建餘屋大量區。 周昆立表示,目前新北的板橋、新莊、淡水;桃園的龜山、中壢、桃園區;台中的北屯、 南屯、烏日都有大量新建餘屋,區域房市壓力也不小,購屋者最需審慎。 不過周昆立也指出,目前雙雙走高的內政部數據,其實只統計到去年上半年,由於去年下 半年政府推出「新青年安心成家專案」後,已激起不少房市買氣,購屋者進場意願已攀高 ,在目前投資客退場,今年又有降息、綠色通膨等有利房市發展的利多下,2024年房市買 氣可望平穩發展,估計只要建商推案供給不再繼續攀升,未來空屋率與新建餘屋量都有機 會出現下滑。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://reurl.cc/rr9yjO 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.158.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706109224.A.6DE.html

189 則留言

fony1029, 1F
20年來經濟最好 選對的人 走上絕路223.140.145.245

ronga, 2F
持有成本那麼低 是有差喔61.228.229.28

SidMax, 3F
還不快炒底炒房112.78.81.176

bluepahahaha, 4F
徵空屋稅來致命一擊101.136.129.91

kidd085, 5F
餘屋這麼多該降價了吧?36.233.132.186

tw316, 6F
加價炒啊,幹什麼111.82.62.172

R3hab, 7F
[新聞] 潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高 專家:

goldseed, 8F
投資客撐不下去 那不是很棒嗎118.160.67.209

hour371, 9F
去年8.7是低,今年9.3叫高了喔?111.250.146.174

hour371, 10F

rwr, 11F
空屋太多了 我保全拉這邊50%都是空屋122.116.206.101

R3hab, 12F
[新聞] 潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高 專家:

dream1124, 13F
完蛋 復甦時政府打炒作都避重就輕118.167.30.70

despot12, 14F
新生活運動:不買、不生、安樂死36.227.168.27

R3hab, 15F
[新聞] 潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高 專家:

dream1124, 16F
假設房市真的變差,大概更再加碼做多了118.167.30.70

Camderela, 17F
有青安貸款應該還能撐一陣子?111.235.196.247

GimO, 18F
賣不出去加價賣 反正稅那麼低27.247.33.103

ebv, 19F
跟著台積電炒就是了 政府都給暗示了還不跟?114.35.32.76

ebv, 20F
亂炒一氣賠錢真的活該114.35.32.76

zakijudelo, 21F
再騙人追高當替死鬼啊49.216.20.250

zeroBB, 22F
40年不夠就50年。1.200.0.156

jipq6175, 23F
不可能啦 賣壓高一定加價賣107.199.88.35

snoopy920, 24F
塔綠斑萬歲!賴皮豹萬歲!114.137.175.239

zeroBB, 25F
50年不夠就免頭期,總有辦法的1.200.0.156

Waitaha, 26F
喜迎大崩盤123.193.181.99

abc14514, 27F
沒關係 黨會安排青安3.0 請放心59.127.131.166

jack0419, 28F
胡說 党的經濟火車頭正要開始發動123.205.4.166

Camderela, 29F
傳宗接貸,來個傳三貸好了111.235.196.247

martinshih, 30F
放心啦 怎麼可能讓火車頭垮掉172.59.218.160

bobby4755, 31F
讓資金住就好了223.140.106.136

EEzionT, 32F
繼續噴啊 捷運拉起來 台積電喊起來 一坪1114.43.69.3

EEzionT, 33F
00萬 看最後會不會變中國114.43.69.3

ab2u04fu4ab, 34F
有政府 好安心116.241.35.24

Submicromete, 35F
叫台G多蓋幾個廠就賣光光了223.139.104.244

bonfferoni, 36F
玉山都還沒炒 怎麼崩118.232.104.65

tist, 37F
崩盤政府會用大家稅金救,安啦!223.136.79.120

CTTSAI, 38F
賣不掉加價賣 懂?180.214.186.65

lsmd, 39F
火車頭想到最近的西拉雅.....42.72.86.136

qaz12453, 182F
太便宜沒人買 不加價嗎?101.10.94.1

iitw007, 183F
夭折再說111.82.254.234

x58420, 184F
再漲100%壓壓驚 嘻嘻39.15.8.9

larsnor, 185F
財務不好就漲價賺更多囉!101.136.32.4

fantasy043, 186F
台南高雄也一堆 怎麼沒上榜?211.23.27.67

ray0119, 187F
幫既得利益者擔心數鈔票?42.72.229.204

Freeven, 188F
賣壓高不會加價賣嗎?61.222.88.209

wateryc, 189F
等一個社區有九成是空屋的鬼城再來哭好27.53.32.6

wateryc, 190F
27.53.32.6

shachier, 191F
沒跳樓發啥新聞101.12.16.230

tn00371115, 192F
喊漲!1.165.6.89

Su22 作者的近期文章

[新聞] 專家:與最大市場對著幹 「中國製造」衰
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 自由 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否
[新聞] 俄2頂尖飛行員陣亡! 明星戰機「 紅24 」
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 新頭殼 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,
[新聞] 中國豆腐渣工程連環爆! 繼梅大坍方後 湖
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 Newtalk新聞 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字
[新聞] (影) 梅大高速崩塌致51死! 連習近平都說
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 新頭殼 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,
[新聞] 廣東梅龍高速公路坍塌釀24死30傷 途經車
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 UDN 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,
[新聞] 中國地方政府喊窮 「搶錢」歪風再起、手
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 自由 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否
[新聞] 騎自行車外出自帶水杯 中國要求公務員習
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 中時 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否
更多 Su22 作者的文章...