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[新聞] 愛莉莎莎泰國買房「退坑血淚」全起底! 遭疑炒房僅台北房價1/5

留言110則留言,80人參與討論
推噓41 ( 541343 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 ETToday 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 CTWANT 陳曼儂 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 愛莉莎莎泰國買房「退坑血淚」全起底! 遭疑炒房僅台北房價1/5 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 「待在泰國一個月,愛上這邊的溫暖、自由、繁榮,還有美食,重點是房價很便宜!」有百 萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布,在曼谷的Icon Siam(綜合商城「暹羅天地」) 買了一間預售屋,房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言,不 少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義,但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。 在愛莉莎莎買屋前,台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司,趁2022年飛彈穿越台灣上空的 「亡國感」後,找來藝人和網紅代言,拍泰國旅遊買屋影片,坊間還有飛泰看屋、吃米其林 的三天兩夜三萬元行程團,CTWANT記者以買家身分詢問其中一間,房仲向記者力推「市中心 200萬泰銖」小坪數商品,「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房!」 網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際,在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻 湧現大量的泰國買房退坑血淚影片,「我再也不會在泰國買房子了,出租全是坑」、「泰國 房子沒有接盤俠(下一個倒楣買家)」、「泰國房產值得買嗎?一年沒住費用驚人」。 CTWANT記者觀察,小紅書上的退坑買家,當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大 陸人到泰國買房多在2016年到2018年間,當時中產階級手頭閒錢多,興起一波翻天覆地的海 外爆買潮。 記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展,裝潢比華麗,場場爆滿,不只「人 傻錢多」的中國大媽,年輕人也不少,想移民的就詢問歐美紐澳國家,想給子女國際級教育 的,會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品,中國甚至有海外購房應用程式「有路」( Uoolu),2017年時,八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人,不去現場、手機上就能炒房。 直到2020年新冠疫情爆發,這波海外購房爆買現象也喊停,封城後人和錢出不去,泰國經濟 也遭重創,觀光產業不振,不少基礎建設停擺,建商資金斷鏈出現爛尾樓,代租代管業者攜 款跑路等,讓中國買家鞭長莫及,直到2022年解封後,買家出國「面對現實」,慘狀才一一 上演。 像小紅書上「Luke的行走日記」提到,他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣,在 曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子,後來碰到疫情出不了國,直到2023年4月才看到 房子,他想賣掉,但房價只剩28萬元人民幣,若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣,還不 包括稅費和裝潢維修。 去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean,長期住在泰國清邁,在YouTube頻道上以「Sean的 世界TV」為名,擁有約45萬名粉絲,很多影片就是勸退。Sean提到,泰國歡迎觀光客,但「 希望你來了、花了錢就走」,不希望外國人搶當地人的資源,會有區別對待。 Sean在其中一篇提到,友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅,裝潢和改建再多花100萬泰銖, 打算生孩子長住,但一年後發現水土不服,加上工作難找只好回中國,房子斷斷續續租給幾 組房客,四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉,花了大筆錢打掃和 維修,最後只能賣230萬泰銖。 更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機,泰國文華會計律師事務所 在2023年特別招兵買馬,找人做短影片,在小紅書和微博上開課,表示還沒交屋過戶,都可 以退回房款,若錢交完房仲跑了,就要報警成為詐欺刑事案件,要在事發3個月內報案,「 泰房糾紛案,越早起訴拿回房款的機會越大,不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影 片多次提醒。 台灣投資人也碰到一樣問題,約十年前,有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就 能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法,帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房 子,房價約3到5百萬泰銖,因無法轉手賣掉,加上建商提早完工、要馬上付尾款,難向泰國 貸款,結果有的房子被建商沒收,台灣買家求助無門。 疫情過後,不少公司從泰國房產退場,兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」,台灣做泰國房 地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題,該公司創辦人李維鑫曾透露,這讓他從 原本一間小加盟店,變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。 現在若能逢低買進,究竟是能撈到便宜,還是被當韭菜割?只能說,海外置產風險大,不得 不小心。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://star.ettoday.net/news/2665734?from=fb_et_news 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 小時不讀書,長大當____ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.117.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705454151.A.4C2.html

110 則留言

signm, 1F
人家IG去韓國爽囉還坐商務艙42.77.48.233

VVizZ, 2F
曹西平都跑了我還以為他一直在泰國220.130.142.210

EXIONG, 3F
全世界只有台灣房價不跌150.117.45.141

venomsoul, 4F
IZ傻傻111.83.140.228

chungj, 5F
任務完成 跑到韓國爽了然後笑看被割小草114.34.143.143

andy199113, 6F
笨蛋才買118.167.133.46

tomandnico, 7F
就韭菜沒腦啊42.79.124.171

lats, 8F
不要阻擋接盤俠好嗎?36.225.126.1

ralfeistein, 9F
小韭菜36.233.182.175

sua, 10F
好奇中國資產管制怎麼去泰國買房?223.137.222.226

F93935, 11F
白粉女神耶怎麼會101.12.53.140

enoch2280, 12F
傻傻會說我沒有叫你們去買喔114.40.178.83

Szss, 13F
愛你傻傻是不是垃圾 坑殺不手軟101.12.17.181

Szss, 14F
中國房地產在海外一大堆爛尾變鬼城在詐騙北101.12.17.181

Szss, 15F
101.12.17.181

chungj, 16F
[新聞] 愛莉莎莎泰國買房「退坑血淚」全起底!

maxinehou, 17F
我妹也在泰國買房 買了自己住啊118.166.29.99

piwolf, 18F
不可能 白粉快去泰國買房打這篇新聞臉134.238.5.30

maxinehou, 19F
炒房到哪裡都是投機客,各國打擊手段118.166.29.99

Forcast, 20F
移民秦國114.25.180.245

maxinehou, 21F
不同而已 又不是台灣118.166.29.99

lexus0000, 22F
開始追殺喔49.215.56.72

Citer, 23F
炒房就在台灣買啊 政府幫你炒114.36.103.237

CoachKuester, 24F
好了啦你們這些炒不到房的魯蛇,白101.10.93.139

CoachKuester, 25F
粉女神怎麼可能這樣101.10.93.139

frank00427, 26F
人家政府有在管像這種投資客炒房吧223.139.129.182

ioioioaoaoao, 27F
水桶名單+1101.10.93.251

b9513227, 28F
買房跟炒房是兩件事 要炒在台灣就好101.12.43.50

dakarahaha, 29F
開始了36.227.103.7

peacesb, 30F
炒到其他國家去也是挺好笑的 以為是台灣42.79.16.33

peacesb, 31F
鼓勵你炒房喔 其他國家有在管的 好嗎42.79.16.33

Allencash, 32F
沒水準的YT只會帶風向111.83.203.102

flywater, 33F
所以愛莉莎莎沒錯啊 七年前就好便宜 現123.194.177.219

flywater, 34F
在更便宜了不是更應該投資 看看台灣已經123.194.177.219

flywater, 35F
比七年前高一倍了 還買台灣房?123.194.177.219

xdctjh, 36F
白粉呵呵111.83.80.192

huhu0830, 37F
會因為她而買的是智障吧?泰國房價又不101.136.181.79

huhu0830, 38F
是第一天便宜 能炒的話大陸人早就炒爆了101.136.181.79

huhu0830, 39F
輪得到你們這些智障?101.136.181.79

wei9898, 98F
這波亞洲房價拉回,台灣居然不受影響XD223.139.229.223

kpg0427, 99F
聽起來是找接盤俠或是業配吧?1.200.96.93

chbio, 100F
YT也不是只有他們買,其他也有人去買223.137.252.214

tttkkk, 101F
開始追殺囉?36.226.4.93

aova, 102F
這就是騙妳們千萬不要去 它自己賺就好124.218.99.92

cyshowen, 103F
YT 又沒差 反正到哪都能拍片上片,到物27.242.99.43

cyshowen, 104F
價低國家還存錢變快27.242.99.43

cuteguy, 105F
盜草人買起來啊61.231.90.1

a27588679, 106F
標題跟內文是有三小關係?180.177.33.135

gcar, 107F
笑死,開始追殺了,真民主49.216.90.92

cacoi, 108F
沒 用死忠信徒的錢買的 賠了會痛嗎?118.150.45.171

touchbird, 109F
小草是要被割幾次 笑死42.73.83.162

ppc, 110F
呵 這一定有鬼 突然宣傳泰國買房27.52.133.170

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